Családi ház a Hahnwegen
96450 COBURG – COBURG ZENTRUM
Családi ház a Hahnwegen
650.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 240 m²
Földterület ca. 1.330 m²
Szobák 6
Vételár 650.000 EUR
Szolgáltató
  • Alexander J. N. Petrich
  • Shop Coburg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25214011

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Garázs

Modernizálás / felújítás

1999

Fürdőszobák

2

Építés éve

1963

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiaigény

195,90 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

04.06.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1963

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez az egy- vagy kétlakásos ház 1999-ben teljes körű felújításon esett át. Tágas és világos szobákkal büszkélkedhet. A nyitott konyha alkotja a nappali és étkező szívét az első emeleten. Innen juthatunk ki a jól karbantartott kertbe, amely tágas terasszal rendelkezik. Élvezze a csodálatos pillanatokat családjával és barátaival teljes magánéletben. A fő hálószobához saját gardrób és fürdőszoba tartozik. A második emeleten további három szoba, egy fürdőszoba, egy konyha és egy tágas erkély található. Ez az emelet különálló lakásként, gyermekek pihenőhelyeként és dolgozószobaként is használható. Számos pincehelyiség és két garázs teszi teljessé az ingatlant. Néhány képet digitálisan módosítottak.

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Helyszínek

Leírás

In einer der begehrtesten Innenstadtwohnlagen mit kurzen Wegen zum historischen Marktplatz, den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ein wunderschön angelegtes Grundstück in herrlich ruhiger Wohnlage.

Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.

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Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 195.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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1.OG
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96450 COBURG – COBURG ZENTRUM

Családi ház a Hahnwegen

ca. 240 m² 6 Szobák 650.000 EUR

Szolgáltató
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  • Shop Coburg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg