Family home on Hahnweg
96450 COBURG – COBURG ZENTRUM
Family home on Hahnweg
650.000 EUR
Living Space ca. 240 m²
Land area ca. 1.330 m²
Rooms 6
Purchase Price 650.000 EUR
Provider
  • Alexander J. N. Petrich
  • Shop Coburg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg
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Overview

Highlights

Terrace
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25214011

Construction method

Solid

Parking space

2 x Garage

Modernisation / Refurbishment

1999

Condition of property

Needs renovation

Bathrooms

2

Year of construction

1963

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

F

Energy efficiency class

F

Final energy demand

195,90 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

04.06.2035

Year of construction according to energy certificate

1963

Energy Source

Light natural gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

This single-family or two-family house was extensively renovated in 1999. It boasts spacious and light-filled rooms. The open-plan kitchen forms the heart of the living and dining area on the first floor. From here, you can access the well-maintained garden with its generous terrace. Enjoy wonderful moments with family and friends in complete privacy. The master bedroom features an en-suite dressing room and bathroom. The second floor comprises three further rooms, a bathroom, a kitchen, and a spacious balcony. This floor could be used as a separate apartment or as a retreat for children and a home office. Several basement rooms and two garages complete the property. Some images have been digitally enhanced.

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Location

Description

In einer der begehrtesten Innenstadtwohnlagen mit kurzen Wegen zum historischen Marktplatz, den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ein wunderschön angelegtes Grundstück in herrlich ruhiger Wohnlage.

Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.

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Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 195.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

EG_UG
1.OG
2.OG

96450 COBURG – COBURG ZENTRUM

Family home on Hahnweg

ca. 240 m² 6 Rooms 650.000 EUR

Provider
  • Alexander J. N. Petrich
  • Shop Coburg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg