Eladó egy 1979-ben épült kétlakásos ház, amelyet tágas elrendezés és sokoldalú lehetőségek jellemeznek. Az ingatlan körülbelül 154,85 m² lakóteret kínál, amely két különálló egységben oszlik meg. A telek körülbelül 804 m²-es, és bőséges helyet biztosít szabadtéri tevékenységekhez. A házban összesen öt szoba található, köztük három hálószoba, amelyek rugalmasan használhatók. Két fürdőszoba elegendő kényelmet biztosít egy nagyobb család vagy két háztartás számára. Mindkét nappali fedett teraszra nyílik, amelyek tökéletesek a pihenésre. Mindkét egység éjszakai hőtárolós fűtéssel van felszerelve, amely kellemes meleget biztosít a hidegebb hónapokban. Az ingatlan egyik fénypontja a tágas kertrész, amely számos kialakítási lehetőséget kínál. Akár napsütéses pihenésről, akár zöldségeskert műveléséről van szó, elképzelései itt valósággá válhatnak. A dupla garázs bőséges parkolási és tárolóhelyet biztosít. A házhoz teljes pince is tartozik, amely további tárolási lehetőséget kínál a háztartási és szabadidős eszközök számára. A ház elrendezése lehetővé teszi mindkét lakóegység önálló használatát, így ideális többgenerációs lakhatásra vagy külön bérelhető egységként. Különböző felújítások még folyamatban vannak, beleértve a két fürdőszobát is, amelyek jelenleg bontatlan állapotban vannak. A vizesblokkok már a helyén vannak, de még nincsenek beépítve, így teljes tervezési szabadságot kínálnak. Az ingatlan egy csendes környéken található, de jó tömegközlekedési és városi infrastruktúrához való csatlakozással. Iskolák, üzletek és szabadidős létesítmények mind könnyen elérhetőek. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk időpontot a megtekintésre. Forduljon hozzánk bizalommal, ha többet szeretne megtudni erről a vonzó ingatlanról.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.