Ez a jól karbantartott ingatlan egy körülbelül 260 m² lakóterületű, az elmúlt években rendszeresen felújított, kétlakásos ház, amely azonnal beköltözhető. A földszinti folyosón és lépcsőházon belépve a felújított vendég WC-t és a felső emeleti első lakáshoz vezető lépcsőt találja. Itt két gyerekszobát, egy hálószobát, egy kádas fürdőszobát és a konyhát találja. A folyosóról az átalakított padlástérbe jutunk, amely nyitott terű kialakítású, így szabadjára engedheti kreativitását. Ezen az emeleten található egy 2019-ben felújított fürdőszoba is. Vissza az emeletre, a második lakást találja, amelyet 2014-ben teljesen felújítottak. Minden itt a kényelmet szem előtt tartva lett kialakítva. A nyitott terű nappali, étkező és konyha bőséges fával rendelkezik, és hideg napokon fatüzelésű kályhával fűthető, így otthonos meleget biztosít. A nappaliban lévő lépcső a padlástérbe vezet, ahol a szabadon hagyott tetőszerkezet kellemes hangulatot teremt. Itt található a fő hálószoba gardróbszobával, valamint a tágas fürdőszoba káddal és egy nagyon nagy zuhanyzóval. A ház egyik fénypontja a körülbelül 90 m²-es terasz, amelyből körülbelül 20 m² fedett. Itt békében pihenhet, grillezhet, vagy egyszerűen csak napozhat. Ez a terasz a három autó befogadására alkalmas kocsibeálló tetején épült. A jelenlegi tulajdonosok a földszintet tárolóként és műhelyként használták, de könnyen átalakítható lakássá. Ezenkívül a telken található egy körülbelül 360 m²-es csarnok is, amelyet korábban élelmiszerboltként használtak, de bármilyen más célra is alkalmas lehet. A körülbelül 1900 m²-es telken parkolóhelyek és egy kis kert áll rendelkezésre. Ha ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 105.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.