Üdvözöljük ebben az 1972-ben épült családi házban, amely egy körülbelül 1163 m²-es nagyméretű telken fekszik, és bőséges teret kínál az Ön egyéni igényeinek kielégítésére. Összesen hat szobájával, köztük négy hálószobával és két fürdőszobával, ez a ház különösen alkalmas családok vagy párok számára, akik sok teret és funkcionalitást keresnek. A családi ház egy pincéből áll, amely önálló lakásként is használható, és egy földszintből. A kiváló minőségű berendezések és szerelvények lehetővé teszik, hogy a házat az Ön igényei szerint testre szabja és modernizálja. A környezetbarát napkollektoros melegvíz-rendszer csökkenti a fenntartási költségeket, és modern, erőforrás-hatékony életet biztosít. Az ingatlant központi fűtési rendszer fűti, így hidegebb napokon is kellemes szobahőmérsékletet biztosít. Az alagsorban tágas kazánház és egyéb praktikus tárolóhelyek találhatók. A különálló konyha mellett az alagsorban további három, rugalmasan használható szoba található. A zuhanyzós fürdőszoba biztosítja, hogy ezen a szinten is minden szükséges kényelmi szolgáltatás megtalálható. Innen közvetlenül egy teraszra juthat, amely csábít a kikapcsolódásra. A földszinten előszoba és ruhatár fogadja Önt. Külön vendég WC áll rendelkezésére. A ház központi részét képezi a nyitott terű nappali, étkező és konyha. A szomszédos fürdőszobában fürdőkád és természetes fény található. A földszinten található még a fő hálószoba és a gyerekszoba, amelyek kényelmes pihenést kínálnak. Különös fénypont a fedett terasz, ahonnan közvetlenül a kertbe juthat. A nagyvonalúan parkosított kert igazi gyöngyszem, amely számos lehetőséget kínál a zöld környezetben való gyönyörködésre. Itt könnyedén nézheti a játszó gyerekeket, vagy pihentető órákat tölthet a szabadban. Egy további kerti fészer megkönnyíti a kerti szerszámok és kerékpárok tárolását. A praktikus dupla garázs kényelmet biztosít, különösen esős napokon, és bőséges helyet kínál járműveknek és további tárolásra. A csendes, rendezett lakóövezet szilárd alapot biztosít a különféle lakhatási lehetőségekhez. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok általában könnyen elérhetőek. Ez a ház praktikus megoldást kínál gyermekes családok, párok és ingázók számára egyaránt, rugalmas alaprajzzal büszkélkedhet. Győződjön meg saját szemével az ingatlan előnyeiről, és inspirálódjon a jövőre nézve rejlő lehetőségekből. Várjuk, hogy személyesen is megmutathassuk Önnek a házat. Kérésre virtuális 360 fokos túrát is szervezhet az ingatlanban, otthonából kényelmesen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 120.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.