29225 CELLE – STADTGEBIET
Gemütliches Haus mit Herz und moderner Energetik
- ca. 82 m² Hasznos lakótér
- ca. 966 m² Földterület
- 4 Szobák
- 219.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26217031
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 80 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
1
Építés éve
1904
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
168,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
03.06.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1904
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Charmantes Stadthaus mit großzügigem Parkgrundstück
Dieses gemütliche Haus aus der Jahrhundertwende vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf vier überschaubaren Zimmern bietet es eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Bereits durchgeführte energetische Sanierungsmaßnahmen sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist das für diese stadnahe Lage außergewöhnlich großzügige Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit altem Baumbestand, blühenden Pflanzen und einer nahezu parkähnlichen Atmosphäre – eine grüne Oase mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die zentrale Lage ermöglicht gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Ein ideales Zuhause für alle, die den Charakter eines Altbaus, ein wunderschönes Grundstück und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.
Helyszínek: Celle - Stadtgebiet
Elhelyezkedés leírása
Die Lage im Celler Stadtteil Neuenhäusen verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit entspanntem Wohnkomfort. Die Nähe zur historischen Altstadt, zum Bahnhof sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés macht den Standort besonders attraktiv für Paare und Berufspendler, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.
Ob der spontane Abend in der Altstadt, ein gemeinsamer Restaurantbesuch oder der entspannte Spaziergang durch die nahegelegenen Triftanlagen – hier lassen sich Alltag und Freizeit mühelos miteinander verbinden. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Celle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine komfortable Anbindung nach Hannover und in die gesamte Region. Auch verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und sorgen für flexible Mobilität im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Fitnessangebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Lage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die einen willkommenen Ausgleich zum Berufsalltag schafft.
Jellemzők
- Heizung neu in 2026;
- Wärmedämmung an Hauswand;
- Generalsaniert in 1997;
- Fundamente und Hauswände mit Bitumanstrich und Wärmeschutz in 2020;
Alaprajz
29225 CELLE – STADTGEBIET
Gemütliches Haus mit Herz und moderner Energetikca. 82 m² • 4 Szobák • 219.000 EUR
Szolgáltató
- Simon von Collrepp
- Shop Celle
- Schuhstraße 12
- 29221 Celle
