Eladó egy 1992-ben épült, jól karbantartott bungaló egy keresett lakóövezetben. Az ingatlan körülbelül 123 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy nagyjából 670 m²-es telken fekszik. Az átgondolt elrendezés három szobát foglal magában. A tágas nappali kandallóval hangulatos légkört és közvetlen teraszkapcsolatot biztosít. A beépített konyha, kiváló minőségű valódi kő munkalappal, az otthon szívét alkotja – ideális kulináris élvezetek elkészítéséhez, miközben a szépen parkosított kert látványában gyönyörködhet. A fürdőszoba teljesen felújított, és modern berendezésekkel rendelkezik. Az energiahatékonyság javítása érdekében az összes ablakot és külső ajtót tripla üvegezésű egységekre cserélték, ami kiváló hőszigetelést és kellemesen csendes belső teret biztosít. A fűtési rendszert is 2020-ban újították fel, és egy hatékony kondenzációs kazánnal működik. A bungaló különlegessége az újonnan tervezett télikert, amely egész évben kellemes hangulatot teremt. Itt napozhat és élvezheti a környező zöld környezetet. A kertet is teljesen áttervezték: a gondozott gyep és a színes virágágyások a szabadban való időtöltésre csábítanak. A dupla garázs, új garázsajtóval felszerelve, bőséges helyet kínál járműveknek, valamint kerékpárok és kerti felszerelések tárolására is alkalmas. A homokfúvott kerítés harmonikus megjelenést kölcsönöz az ingatlannak. A bungaló kiváló állapotban van, és 2020-ban átfogó modernizáción esett át. A fűtési rendszert, az összes radiátort és a csempét is kicserélték. Továbbá a villanyvezetékeket is teljesen felújították, így nem kell aggódnia a jövőbiztosság miatt. A kiváló minőségű kivitelezésnek és a modern kialakításnak köszönhetően ez a ház igazi gyöngyszem. A földszinti bejárat akadálymentesített életet tesz lehetővé, ezért különösen alkalmas idősek vagy kisgyermekes családok számára. Az ingatlan egy keresett lakóövezetben található, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és szabadidőközpontok a közvetlen közelben találhatók. Győződjön meg róla saját szemével erről az egyedülálló lehetőségről, és egyeztessen időpontot megtekintésre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 111.13 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.