Ez a nagyvonalú, kétszobás, körülbelül 59 m² lakótérrel rendelkező lakás egy csendes helyen található, egy 1983-ban épült, jól karbantartott lakóparkban. Az ingatlan ideális kombinációját kínálja a központi elhelyezkedésnek és a magas életminőségnek. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok különösen vonzóak mind a dolgozó szakemberek, mind az idősek számára: egy buszmegálló mindössze 50 méterre található. A lakás jól megtervezett alaprajzzal büszkélkedhet. A központi elem a tágas nappali. Innen közvetlen kijárat nyílik az erkélyre, ahonnan szép kilátás nyílik a közös kertre. Ez a kültéri tér tökéletes a pihentető estékhez. A tágas hálószoba bőséges helyet biztosít egy franciaágynak és a személyes tárgyak tárolására. Az elrendezés rugalmas használatot tesz lehetővé – egy privát pihenőhelytől a praktikus munkaterületig. A funkcionális konyha minden szükséges konyhaszekrénynek, valamint egy kis étkezőnek is helyet biztosít. A lakáson belüli tárolóhelyiség további tárolási lehetőséget biztosít a háztartási cikkek számára. A belső fürdőszobában kád, mosdó és WC található. A lakás felújításra szorul, így a vásárlók rugalmasan megvalósíthatják személyes elképzeléseiket. 2014-ben egy modernizációs projekt részeként a fűtési rendszert kicserélték, így modern központi fűtési rendszerrel rendelkezik. A fennmaradó berendezések és szerelvények korszerű, átlagos minőségűek. A lakás további előnyei közé tartozik a csendes elhelyezkedés a lakópark szélén, a masszív szerkezet, valamint a többi lakóegységhez való közelség. A jól karbantartott lakópark tágas zöldterületekkel rendelkezik, amelyek minden lakó számára rendelkezésre állnak. További előny a kijelölt parkolóhely az épület közvetlen közelében, amely kényelmes parkolást biztosít. A lakás egyedülállók és párok számára egyaránt alkalmas, akik értékelik a jó közlekedést és a jól megtervezett elrendezést. Csendes elhelyezkedésével, kertre néző erkélyével és praktikus tárolóhelyiségével ez az ingatlan vonzó lehetőséget kínál azok számára, akik teret keresnek saját tervezési ötleteiknek. Kérjük, egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy első kézből tapasztalhassa meg az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.