Budapest II. kerületének zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy különleges otthont.

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, presztízsértékű részén, Vérhalom csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező otthont. Ez az ingatlan nem csupán egy ház – életérzés, amely a nyugalom, az elegancia és a városi kényelem tökéletes harmóniáját kínálja.

A korábban kétlakásos ingatlan egyik fele már gazdára talált, így most egy ritka lehetőség nyílik: az első lakás válik elérhetővé, amely önálló, jól elkülönülő élettérként biztosítja a privát szférát, miközben megőrzi a teljes értékű családi ház minden előnyét.

A 580 m²-es, gondosan karbantartott telken elhelyezkedő, 280 m² alapterületű családi ház tágas, világos tereivel azonnal magával ragadja az embert. Az épület karakterét a minőségi anyaghasználat, az időtálló szerkezet és az átgondolt térszervezés határozza meg. A belső terekben a természetes fény szinte minden napszakban jelen van, így a ház atmoszférája meleg és hívogató.

Az alsó szinten egy impozáns nappali fogad, amely közvetlen terasz- és kertkapcsolattal rendelkezik. Ez a tér ideális családi együttlétekhez, baráti összejövetelekhez vagy akár csendes, meghitt pillanatokhoz. A nappalihoz kapcsolódó modern, gépesített amerikai konyha a funkcionalitást és az esztétikumot ötvözi, míg a külön vendégmosdó a mindennapi kényelmet szolgálja.

Az emeleti szinteken több tágas hálószoba és félszoba került kialakításra, amelyek kiválóan alkalmasak családtagok számára, dolgozószobának vagy akár gardróbnak is. A tetőtérben egy különleges hangulatú közösségi tér kapott helyet, amely kreatív műhelyként, pihenőtérként vagy akár egy exkluzív dolgozószobaként is funkcionálhat.

A ház egyik kiemelkedő értéke a hozzá tartozó 2 db teremgarázs beálló, amely a mai budai ingatlanpiacon különösen nagy előnyt jelent. A parkolás kényelmesen, az épületen belül megoldott, így a mindennapok logisztikája is gördülékenyebbé válik.

A kert igazi oázis: zöldellő, intim és gondozott, tökéletes helyszín a kikapcsolódásra. Legyen szó egy nyári reggeliről a teraszon vagy egy csendes esti pihenésről, ez a környezet minden pillanatot különlegessé tesz.

A fenntartási költségek – a ház méretéhez és adottságaihoz mérten – kiegyensúlyozottan alakulnak: a gázfogyasztás átlagosan kb. 35.000 Ft/hó, a villany 25.000 Ft/hó körül mozog, míg a víz- és csatornadíj éves elszámolással, locsolással együtt átlagosan kb. 7.151 Ft/hó. Az internet és TV szolgáltatás költsége kb. 15.000 Ft/hó, a biztosítás éves szinten megközelítőleg 60.000 Ft. Közös költség nincs, így a fenntartás átlátható és jól tervezhető.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálhatóak nívós iskolák, nemzetközi intézmények, elegáns éttermek és bevásárlási lehetőségek, miközben a természet közelsége – parkok, zöld területek – folyamatos jelenlétet biztosít. A belváros gyorsan és kényelmesen elérhető, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi élet között.

Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik az eleganciát, a minőséget és a kivételes lokációt. Egy olyan hely, ahol a mindennapok valóban élménnyé válnak.

Ha egy igazán különleges budai ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtapasztalni.

Igény esetén teljes körű hitelügyintézéssel, megbízható ügyvédi háttérrel és szakértői támogatással segítjük a biztonságos és gördülékeny adásvételt.

Keressen bizalommal, várom hívását a hét bármely napján!