Toszkán életérzés a Balaton északi partján – időtlen elegancia és modern luxus egy különleges villaépületben

Kivételes villa a Balaton északi partján – toszkán hangulat, kortárs luxus, természetközeli életérzés

Balatonudvari-Örvényesen, a Balaton egyik legbájosabb településén kínálunk megvételre egy különleges, kúria jellegű, többlakásos családi villát. Az eredetileg 1940-ben épült ingatlan 2021–2022 között teljes körű, prémium színvonalú újjáépítésen esett át, különös figyelemmel az épület történelmi értékeinek megőrzésére és az enteriőrök modern, mégis harmonikus újragondolására.

A ház története különleges: megálmodója egy magyar arisztokrata volt, akit itáliai utazásai ihlettek. Az épület újragondolása során a toszkán karakter nemcsak megőrzésre került, hanem finoman ki is lett hangsúlyozva. A belső terek kifinomult eleganciája egyedi kortárs bútorokkal és egzotikus, kifinomult ázsiai hangulatú elemekkel részletekkel válik teljessé.

A belső terekre jellemző a közel 3 méteres belmagasság, a rendkívüli méretű nyílászárók és az átgondolt térkapcsolatok, melyek luxust, tágas térérzetet és különleges atmoszférát teremtenek. Az enteriőrök stílusos eklektikája egyszerre ösztönöz és megnyugtat.

A hatalmas kertben a villa karakteréhez illeszkedő szabadtéri élettér került kialakításra:
-10×4 méteres fűthető-hűthető medence,
-modern szaunaház finn- és infraszaunával,
-panorámás teraszok,
-csodálatos növények.

Az ingatlanban három, külön bejáratú, önálló lakás került kialakításra:
•A földszinten egy 240 nm-es, dupla teraszos rezidencia kapott helyet, melyben egy impozáns méretű konyha-étkező-nappali tér szolgál tágas közösségi térként.
Lakótérként ezen a szinten két, egyenként 35 nm-es hálószoba, hozzájuk tartozó elegáns fürdőszobákkal, valamint egy 12 nm- es vendégszoba, vendégmosdóval, kiszolgáló helyiség került kialakításra.
•Az emeleten két 115 nm-es, amerikai konyhás-nappalis, két hálószobás apartman található, fürdőszobával, amelyekhez egy 22 nm-es, balatoni panorámás közös terasz kapcsolódik.
•A padlástérben további, közel 150 nm-es, exkluzív lakosztály is kialakítható.

Az ingatlan berendezése lenyűgöző és kifogástalan minőségű: minden beépített bútor egyedi gyártású, prémium alapanyagokból készült, a designbútorok neves márkákból származnak, a hét fürdőszobában luxus burkolatok és szaniterek kaptak helyet. A különleges mobiliák értéke önmagában eléri a 40 millió forintot, mely nem képezi a kínálati ár részét.

A mediterrán hangulat a kertben is folytatódik: a szabadtéri életterek közvetlenül kapcsolódnak a ház stílusához.

A 10×4 méteres, hőszivattyúval temperálható medence, a szaunaház (finn- és infraszaunával, fényterápiás rendszerrel), valamint a különleges növénytartók és kerti bútorok egy elegáns pihenőkertet alkotnak. A kert növényvilága gondosan lett megtervezve, miközben a hátsó rész megtartotta a természetes, vadregényes hangulatát.

Az elhelyezkedése is páratlan: Tihany, Balatonfüred, Vászoly és Dörgicse autóval mindössze 10 percre találhatók, míg a helyi móló, a Balaton 3 perc sétával elérhető. A golf szerelmeseinek a Balaton Golf Resort 5 percre található.

Ezt a villát azoknak ajánljuk, akik a csendet, a természet közelségét és a luxust egyaránt értékelik – ugyanakkor nem kívánnak kompromisszumot kötni a stílus, a kényelem és az élmények terén.
Itt akár több generáció, vagy több család is élhet itt együtt, mégis szeparáltan, maximális kényelemben, a Balaton kínálta életérzést a lehető legmagasabb színvonalon élvezve.

Különleges épület, biztosan nem talál ehhez hasonlót a Balatonnál, ez egy egyedülálló lehetőség!

Befektetőknek is ideális, kiadási célra is hasznosítható a szeparáltan kialakított lakóterek miatt.

Toszkán hangulat, kortárs luxus, természetközeli életérzés.