1025 BUDAPEST (HUN)
PANORÁMÁS 898 NM-ES LUXUSVILLA A TÖRÖKVÉSZ IKONIKUS DOMBOLDALÁN
- ca. 898 m² Hasznos lakótér
- ca. 2004 m² Földterület
- 11 Szobák
- 5.008.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
HU26439716
Ház típusa
Villa
Fürdőszobák
5
Hálószobák
7
Energetikai információk
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Ingatlan leírása
PANORÁMÁS 898 NM-ES LUXUSVILLA A TÖRÖKVÉSZ IKONIKUS DOMBOLDALÁN azaz A BUDAI ELEGANCIA CSÚCSA
Budapest II. kerületének egyik legelőkelőbb, legzöldebb és legbiztonságosabb részén, a Törökvész út felső, presztízsértékű szakaszán kínáljuk eladásra ezt a páratlan adottságú, 828 nm-es, négy szintes luxus családi rezidenciát és 70 nm-es kertilakot. A környék atmoszférája egyszerre elegáns és természetközeli: gondozott villák, csendes utcák, madárcsicsergés és a város felett húzódó, lélegzetelállító panoráma határozza meg a mindennapokat. Itt a budai életstílus nyugalma találkozik a belváros gyors elérhetőségével – egy olyan kombináció, amelyet csak nagyon kevés ingatlan tud valóban megadni.
A 2004 nm-es, teljesen intim, körbezárt telek valódi ritkaság. A dokumentum is hangsúlyozza: „egyedül álló telek méret, intim kert, medencével, bioklimatikus pergolával, kerti sütögetővel”. Ez a kert nem csupán egy külső tér, hanem egy privát oázis, ahol a természet és a luxus tökéletes harmóniában találkozik.
A 2007–2008-ban épült, tégla–vasbeton szerkezetű, teljes körűen szigetelt épület minden részlete a minőséget és a hosszú távú értékállóságot szolgálja. A 3 méteres belmagasság, a 2,4 méteres ajtók, a hatalmas üvegfelületek és a tágas terek már az első pillanatban megteremtik a nagyvonalú, elegáns atmoszférát.
A belsőépítészeti koncepció a modern és klasszikus stílus harmonikus találkozása, minőségi fa parketták, gránit, mészkő burkolatok adják a ház karakterét, amelyhez egyedi asztalosmunkák, beépített gardróbok és falpanelek társulnak.
A ház összesen: 3 nappali + étkező tér 7 hálószoba 5 fürdőszoba 3 külön WC 2 mosókonyha számos gardrób, tároló, kamra külön iroda különálló, kb. 70 m²-es kerti lak – teljes értékű lakrészként funkcionál
Ez a különálló kerti lak ideális vendégháznak, nagyszülőknek, felnőtt gyermeknek vagy akár bérbeadásra is.
Az ingatlan mérete, szerkezeti kialakítása és a három meglévő lakásrész miatt kivételes lehetőséget kínál:igény esetén akár 6 lakásos társasházzá is átalakítható, ami rendkívül ritka és értékes adottság a környéken. Ez a rugalmasság befektetők, többgenerációs családok és vállalkozók számára is kiemelkedő előnyt jelent.
A ház műszaki tartalma a luxus kategória csúcsát képviseli: hőszivattyú gáz kondenzációs kazán padlófűtés mennyezethűtés távolról vezérelhető okosotthon rendszer 3×63 amper két napelemes rendszer (Fronius 8 kW + Solaredge 10 kW) riasztó, kódos beléptető, füstérzékelők
A négy szint között 5 személyes lift közlekedik, a garázsszinten pedig 4 fűtött garázs és egy fedett kerti beálló található automata kapukkal.
Külön kiemelném, méretéhez képest alacsony fenntartási költsége – ami ebben a kategóriában valódi érték.
A két, egyenként 28 m²-es, déli tájolású teraszról a János-hegyre nyíló panoráma minden évszakban lenyűgöző.A fedett kültéri medence, a pihenőtér, a bioklimatikus pergola és a kerti sütögető a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne.
A ház egész nap fényárban úszik – napfényes, tájolása déli és világos.
A környék infrastruktúrája kiváló:iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok, boltok, sportlétesítmények és tömegközlekedés mind könnyen elérhetők.A ház utcafrontja diszkrét, a belső kert pedig teljesen csendes, zöldre néző, panorámás.
A vásárlást teljes körű, megbízható ügyvédi háttérrel, valamint igény esetén bankfüggetlen hitel- és finanszírozási tanácsadással támogatjuk.Biztonságos, átlátható, professzionális ügyintézést biztosítunk a teljes folyamat során.
Alaprajz
alaprajz 2
alaprajz 3
alaprajz 4
IMG_3742 (002)
