2600 VÁC (HUN)
Eladó ipari / kereskedelmi komplexum Vácon – 4 200 m² beépített területtel
- ca. 8898 m² Földterület
- 2.720.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
HU26439951
Energetikai információk
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Ingatlan leírása
Kínálatunkban exkluzív lehetőségként szerepel Vácon eladó, három épületből álló ipari-kereskedelmi komplexum, mely 4 200 m² beépített területen terül el, egy 8 898 m²-es telken. A komplexum 2005-ben épült, és ideális választás gyártásra, termelésre, logisztikára, raktározásra. ____________________ Főbb jellemzők – műszaki adatok
Telek és forgalom •A teljes telekméret: 8 898 m² •Két főbejárati kapu biztosítja a komoly forgalom zavartalan lebonyolítását •Hátsó áruszállítási bejárat is rendelkezésre áll •Kültéri burkolt / aszfaltozott terület: 6 291 m² – kamionozható •A komplexum zárt rendszerben működik, saját parkolók, szabad terek biztosítva
Közművek, infrastruktúra •Víz, gáz, csatorna, elektromos rendszer teljes kiépítéssel •Villamos energia: három betáplálási pont – 3 × 600 A és 3 × 120 A – összesen 3 × 720 A •Gázfűtés kiépítve •Az épületek mindegyikében gázfűtés üzemel •Ipari áramszolgáltatás rendelkezésre áll •Az infrastruktúra teljessége hozzájárul a folyamatos, nagy terhelésű üzemeltetéshez
Épületek részletesen: 1.Fő épület – (összesen ~2 200 m²) -Földszint: 1 550 m² gyártási és bemutató célra – ebből 1 090 m² 4 m belmagasságú, fűtött, klimatizált -Irodaterület és szociális blokk: ~ 450 m² -Emelet: 650 m² iroda és szociális célokra
2.Háromszintes épület – 1 715 m² -Minden szint ~ 571 m² -Belmagasság: 3 m minden szinten -A második és harmadik emelet terhelhetősége: 5 t/m²
3.Raktár / irodaépület – 700 m² -Kombinált raktári és irodai funkció -Belmagasság: 3 m -Targoncázható
4.Könnyűszerkezetes raktár épület – 121 m² -Az előző épületek mögötti kiegészítő raktározási lehetőség ____________________ Előnyök, lehetőségek és megközelíthetőség
Kiváló elhelyezkedés, közlekedési kapcsolatok •Az ingatlan könnyen megközelíthető az M2-es autóútról, amely gyors összeköttetést biztosít Budapest és a környező ipari központok felé •Vác városa tradicionálisan közlekedési csomópont: vasútvonalak, közúthálózat (pl. a 70-es fővonal) révén regionális kapcsolódási lehetőségei jók •A Toperini Ipari Logisztikai Üzleti Park mint példa mutatja, hogy Vác városában ipari-logisztikai fejlesztésekkel komoly befektetői érdeklődés van •Az ipari park belső úthálózata teherforgalomra méretezett, és az infrastruktúra fejlesztése folyamatos
Gazdasági és üzleti környezet •Vác térségének kedvező földrajzi és gazdasági adottságai – közel Budapesthez, jó áruszállítási lehetőségek – vonzóvá teszik a régiót kapacitásbővítés céljára •A Toperini Ipari Park infrastruktúrája (optikai hálózat, bővíthető kapacitások) jól példázza, hogy a város törekszik magas színvonalú ipari környezet kialakítására •Az iparűzési tevékenységet Vác városának illetékességi területén állandó jellegűnek tekintik, ha ott telephely működik
Funkcionális sokszínűség Ez az ingatlan komplexum alkalmas: •nagy volumenű gyártási vagy összeszerelési folyamatokra •raktározásra, disztribúciós tevékenységre •irodai és adminisztratív szolgáltatások elhelyezésére •műszaki, logisztikai központ kialakítására •akár részleges bérbeadással is – több önálló egységre osztható struktúra
További előnyök •Az egész komplexum kamionozható, szállítási műveletek zavartalanul végezhetők •Zárt rendszer, biztonság, parkolási lehetőség a dolgozóknak, látogatóknak
Kérem keressen bizalommal telefonon vagy emailben, a hét bármely napján szívesen szervezünk helyszíni bemutatót és műszaki áttekinést.
Irodánk készséggel áll rendelkezésre ügyvédi hátterrrel és hitelügyintézéssel kapcsolatban is.
Alaprajz
image0
image1
image2
Hasonló ingatlanok
