Titel
76698 UBSTADT-WEIHER / ZEUTERN
Kiadó maisonette apartman 100 m²-rel, központi helyen Zeuternben
249.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 100 m²
Szobák 3
Vételár 249.000 EUR
Szolgáltató
  • Milan Vasic
  • Shop Bruchsal
  • Bahnhofstraße 1
  • 76646 Bruchsal
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25204031

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1940

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

62,80 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

26.05.2033

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2008

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Leírás

100 m²-es lakótérrel és 3 szobával rendelkező maisonette apartman központi helyen, Ubstadt-Weiherben, Zeutern kerületében. Ez a jól karbantartott és megbízhatóan bérbe adott 3 szobás maisonette apartman tágas elrendezésével és központi elhelyezkedésével nyűgöz le Zeuternben, Ubstadt-Weiher község népszerű kerületében. A felső és a tetőtéri szinten elosztott, körülbelül 100 m²-es lakótér rengeteg teret és kényelmes lakókörnyezetet kínál. A külön bejárat biztosítja a magánéletet, és egy kis garázs is tartozik hozzá. Az emeleten egy nyitott terű, tágas nappali, étkező és konyha található, amely bőséges helyet biztosít a közös élethez. Egy fürdőszoba, egy további szoba, egy előszoba és egy vendég WC teszi teljessé ezt a területet. Egy lépcső vezet a tetőtérre, ahol egy másik különösen tágas szoba található, amely ideálisan alkalmas hálószobaként, irodának vagy hobbiszobának. A lakás kiváló állapotban van. Központi elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít az üzletekhez, a tömegközlekedéshez és egyéb mindennapi szolgáltatásokhoz. A lakás jelenleg havi 850 euróért bérelhető (rezsi nélkül). A bérleti díj módosítása lehetséges, és további fejlesztési potenciált kínál. A bérleti jogviszony stabil, megbízható bérlővel.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Zeutern ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ubstadt-Weiher im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in die Hügellandschaft des Kraichgaus. Der Ort bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und funktionierender Infrastruktur.

Mit dem Stadtbahnanschluss (S31/S32) ist Zeutern hervorragend an Bruchsal, Karlsruhe und Heidelberg angebunden. Über die nahegelegene A5 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut.

Vor Ort gibt es eine Grundschule, eine Kita sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen.

Zeutern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, aktive Dorfgemeinschaft und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus.

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 62.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

76698 UBSTADT-WEIHER / ZEUTERN

Kiadó maisonette apartman 100 m²-rel, központi helyen Zeuternben

ca. 100 m² 3 Szobák 249.000 EUR

Szolgáltató
  • Milan Vasic
  • Shop Bruchsal
  • Bahnhofstraße 1
  • 76646 Bruchsal