Felújításra szoruló ikerház nagy telekkel és bővítési lehetőségekkel Sulzfeldben. Ez a Sulzfeld központjában található ikerház számos lehetőséget kínál kreatív tervezők és befektetők számára, körülbelül 130 m² lakótérrel és egy nagyméretű, 589 m²-es telekkel. A ház családi házként vagy kétlakásos házként is használható, mivel a földszinten és az emeleten külön lakások kialakítása lehetséges. Néhány felújítási munka már megkezdődött: néhány vakolást elvégeztek, néhány új ablakot beszereltek, és a szoba elrendezését is módosították. Ennek ellenére az ingatlan átfogó felújításra szorul, és lehetőséget kínál a vásárlóknak, hogy megvalósítsák saját elképzeléseiket, és modern otthont hozzanak létre. Jelenleg a házban nincs fűtési rendszer, amit a felújítás során figyelembe kell venni. Ezenkívül lehetőség van a tetőtér átalakítására további lakótér – például egy újabb lakás – kialakítása érdekében. Az ingatlanhoz garázs és fészer is tartozik, amelyek további tárolóhelyet vagy hobbikhoz szükséges helyet kínálnak. A tágas telek széleskörű kialakítási lehetőségeket kínál, legyen szó tágas kertről, játszó- és rekreációs területekről, vagy további szerkezeti bővítésekről. Ez az ingatlan tökéletes mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének házat tervezni, legyen szó akár a saját családjuk számára, akár többgenerációs otthonról, akár befektetésként több lakóegységgel. Megfelelő felújítási stratégiával ez az ingatlan nagy értéknövekedési potenciállal rendelkezővé alakítható.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 761.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.