Im beliebten Bremer Stadtteil Woltmershausen steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 zum Verkauf. Das in massiver Bauweise errichtete Objekt bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 331 m², davon ca. 277 m² Wohnfläche, fünf Wohneinheiten, von denen derzeit vier vermietet sind.

Die Immobilie erstreckt sich über 5 Etagen plus zusätzlichem Dachgeschoss und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und praktische Raumaufteilung aus. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist im derzeitigen Zustand voll vermietbar, wenngleich für eine nachhaltige Bewirtschaftung Sanierungsmaßnahmen z.B. an Dach, Fassade und Heizung erforderlich sind.

Im Souterrain befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 35 m². Achtung: Hier ist eine nachträgliche Genehmigung erforderlich, da diese Fläche im Bauantrag nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist. Wegen der zwei Ausgänge sollte es keine Probleme mit dem Brandschutz geben. Das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss bieten mit jeweils 3 Zimmern plus Küche und Bad auf ca. 62 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Mieter des Erdgeschosses haben Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten, die Bewohner des 1. und 2. Obergeschosses zu ihren Balkonen. Die Dachgeschosswohnung besteht aus Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad mit freistehender Badewanne sowie einem ausgebauten Spitzboden auf insgesamt ca. 63 m². Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und das Bad saniert.

Für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in gefragter Lage suchen, stellt dieses Angebot eine hervorragende Möglichkeit dar. Woltmershausen ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Weser und zur Innenstadt beliebt, sondern auch wegen seiner guten Infrastruktur und dem breiten Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Investition in dieses Mehrfamilienhaus ist daher eine attraktive Anlagemöglichkeit.

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