Üdvözöljük új otthonában! Ez a modern, körülbelül 120 m²-es lakótérrel rendelkező bungaló ötvözi a modern lakhatási kényelmet, az energiatakarékos építést (A+ energiaosztály) és egy jól karbantartott 600 m²-es telek előnyeit. Ez a szinte új, masszív építésű ingatlan azonnal beköltözhető, és jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet: a világos, tágas nappali és étkező teraszkapcsolattal, kényelmes hálószobák és egy modern fürdőszoba ideális feltételeket biztosít a kényelmes, egyszintes élethez. Különösen figyelemre méltó a KfW-55 szabvány szerinti energiahatékonyság, a környezetbarát és jövőbiztos geotermikus hőszivattyúval kombinálva – ez az alacsony energiaköltségek, a biztonság és a fenntarthatóság előnye. Ezáltal a ház tökéletesen felkészült a jövőre. További fénypont a 2023-ban épült, kivételesen kiváló minőségű dupla garázs, amely nemcsak két jármű számára biztosít helyet, hanem két szomszédos szobával további tárolóhelyet kínál kerékpárok, műhely vagy hobbihelyiség számára. A tágas, fedett terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, és csábítóan csábít a családdal és a barátokkal való időtöltésre – akár napsütéses nyári napok, akár enyhe esték vannak, egész évben élvezheti otthonát. A körülbelül 600 m²-es ingatlan teret kínál szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy a természetben eltöltött pihenő órákhoz – a magánélet és a tervezési szabadság tökéletes keveréke. Költözzön be, érezze magát otthon, érkezzen meg – ez a bungaló ideálisan ötvözi a minőségi életet, a jövő biztonságát és az értéket. Tökéletesen alkalmas párok vagy fiatal családok számára, akik értékelik a modern, kényelmes és jövőbiztos életet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 19.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.