Üdvözöljük új otthonában az exkluzív "OO NeuUfer" lakóparkban! Ez a lenyűgöző, akadálymentesített földszinti lakás egy tíz társasházból álló, magas színvonalú új építésű projekt része, amelynek várható befejezése 2027. Körülbelül 95,7 m² lakóterülettel ez a tágas, 3 szobás lakás (WE01) vonzó elrendezést és a legmagasabb színvonalú kényelmet kínálja. A lakásban két kényelmes hálószoba található, így bőséges teret biztosít az Ön egyedi tervezési elképzeléseinek megvalósításához. A tágas nappali ideális hely a kikapcsolódásra és a társasági életre. Különös fénypont a déli fekvésű erkély, amely gyönyörű kilátást nyújt a vízre, és a szabadban való tartózkodásra csábít. Az egész épületet masszív szerkezet jellemzi, és teljes hőszigeteléssel rendelkezik, külső hőszigetelő kompozit rendszerrel, amely optimális védelmet és energiahatékonyságot biztosít. A körülbelül 2,60 m-es belmagasság nyitott és tágas életteret teremt. A kulcsrakész átadás stresszmentes beköltözést tesz lehetővé további erőfeszítések nélkül. A lakás fűtése padlófűtéssel történik, amely az energiatakarékos távfűtéssel kombinálva kellemes meleget biztosít. A kiváló minőségű parketta fokozza a lakás modern és hívogató hangulatát. A háromrétegű műanyag ablakok kiváló hang- és hőszigetelést biztosítanak. Az épületben található lift további kényelmet biztosít, akadálymentes hozzáférést biztosítva minden lakáshoz. Ezenkívül lehetőség van parkolóhely vásárlására, amely elektromos jármű töltőállomással is felszerelhető – ideális a környezettudatos lakosok és a jövőorientált mobilitás számára. A vízparti elhelyezkedés vonzó és praktikus is, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal és minden alapvető szolgáltatással. Várjuk, hogy többet megtudjon az "OO NeuUfer" lakóparkról, és kötelezettségmentes konzultációt szervezhessünk Önnek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 59.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.