Eladó egy 2001-ben épült, különálló családi ház, egy kb. 650 m²-es kellemes telken. Ez a jól karbantartott ház kb. 107 m² lakóteret kínál, amely három arányos szobára oszlik. Az ingatlant világos szobák jellemzik, amelyeket a padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül természetes fény áraszt el. A lakótér egy tágas nappaliból, egy hálószobából és egy további szobából áll, amely gyerekszobaként, vendégszobaként vagy irodaként is használható. A konyhában rusztikus, beépített konyha található, amely egyszerre funkcionális és otthonos bájt kölcsönöz az otthonnak. Továbbá, a fő fürdőszobában kád és zuhanyzó is található, így a különböző igények és preferenciák kielégítésére is lehetőség van. Van egy vendég WC is, amely tovább növeli a lakhatás kényelmét. Egy masszív lépcső köti össze az emeleteket, és kiemeli a robusztus szerkezetet. A padlófűtésnek köszönhetően minden szobában kényelmes lakókörnyezetet élvezhet. A dupla üvegezésű ablakok jó energiahatékonyságot biztosítanak és javítják a hangszigetelést. A hálószobában beépített légkondicionáló található, amely még meleg napokon is kellemes hőmérsékletet biztosít. A felosztás után megvásárolható, körülbelül 650 m²-es telek gyönyörűen parkosított és számos lehetőséget kínál. Fedett terasz csábít a pihenésre és bővíti a kültéri életteret. A gondozott kert magas sövényekkel biztosítja a magánéletet, míg a kültéri zuhany kellemes felfrissülést kínál a forró napokon. A megvilágított kerítés hangulatos elemekkel ruházza fel az öblöket, és esténként stílusos hangulatot teremt. A kertészkedés szerelmeseit üvegház is várja. A telken harmonikusan kanyarognak a burkolt ösvények, amelyekhez parkolóhely is tartozik. Megjegyzés: Miután kitöltötte elérhetőségi adatait, az ingatlan adatai automatikusan elküldésre kerülnek. További információkért és megtekintés egyeztetése érdekében kérjük, hívjon minket telefonon.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 142.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.