Ez a 2025-ben elkészült, szeretettel felújított családi ház több mint egy otthon – ez egy olyan hely, ahol családja azonnal kényelmesen érezheti magát. Attól a pillanattól kezdve, hogy belép, világos és hívogató légkör fogadja. A tágas nappali és étkező, modern, meleg fahatású vinil padlóval, tökéletes hangulatos estékhez együtt, vidám családi összejövetelekhez vagy pihentető vasárnapokhoz a kanapén. Az új belső ajtók és a harmonikus elrendezés olyan hangulatot teremt, ahol minden szoba egyedi kényelmet áraszt. Már most is kiterjedt energiahatékonysági intézkedéseket hajtottak végre, beleértve a 18 cm vastag homlokzati szigetelést, a szigetelt tetőtéri mennyezetet és a modern dupla üvegezésű ablakokat. A 2016-ban telepített gazdaságos gáz központi fűtési rendszer és az új, fűtést és redőnyöket vezérlő okosotthon rendszer egész évben kényelmes életet biztosít. A forró nyári napokon élvezheti a légkondicionáló kellemes hűvösét egyes helyiségekben, az elektromos redőnyöknek és a kulcs nélküli beléptetésnek köszönhetően pedig a mindennapok nemcsak kényelmesebbek, hanem biztonságosabbak is lesznek. A két modern fürdőszoba – az egyik zuhanyzós, a másik kádas – teret és rugalmasságot kínál az egész család számára. Egy különálló háztartási helyiség leegyszerűsíti a napi rutint és segít rendet tartani. Az emeleten egy tágas erkély várja Önt lélegzetelállító kilátással, amely tökéletes a reggeli első kávé élvezetéhez vagy a kellemes nyári estékhez, elektromos napellenzővel védve. A kert egy paradicsom gyerekeknek és felnőtteknek egyaránt: újonnan lerakott gyep a ház előtt és mögött, egy hangulatos kerti fészer, valamint rengeteg hely játékokhoz, grillezéshez és a szabadban eltöltött pihentető órákhoz. Két kültéri parkolóhely és egy 11 kW-os fali töltőállomás az elektromos autójához teszi teljessé a csomagot. Itt nemcsak a modern kényelmet és az energiahatékonyságot találja, hanem mindenekelőtt egy olyan helyet, ahol családi történetek születnek – egy otthont, amely ötvözi a biztonságot, a kényelmet és az életörömöt. Győződjön meg saját szemével ennek az ingatlannak az előnyeiről, és egyeztessen időpontot a megtekintéshez még ma! Várjuk Önt szeretettel!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 142.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.