Ez a modern kialakítású földszinti lakás stílusos berendezésével, átgondolt elrendezésével és csendes lakóövezeti elhelyezkedésével nyűgöz le. Körülbelül 88 négyzetméteres lakóterével kényelmes otthont biztosít párok, kis családok vagy igényes egyedülállók számára, akik valami különlegesre vágynak. A lakásba belépve egy tágas előszoba fogadja, ahol bőséges hely van egy gardrób és egy tárolóhely számára. A lakás szíve a világos és tágas nappali/étkező, ahonnan közvetlen hozzáférés nyílik a fedett erkélyre – ideális a szabadtéri pihenésre bármilyen időben. A nyitott konyha modern beépített egységekkel rendelkezik, amelyek ötvözik a dizájnt a funkcionalitással – tökéletes család vagy barátok fogadására. A hálószoba nemcsak nagy méretével nyűgöz le, hanem a gardróbszobával is, amely rengeteg tárolóhelyet és kényelmet kínál. Egy további szoba ideális gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként. Két modern zuhanyzós fürdőszoba teszi teljessé a lakást – tökéletes a nap zökkenőmentes indításához. A lakás egy kivételesen csendes és jól karbantartott lakóövezetben található. Csendes elhelyezkedése ellenére a bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és a tömegközlekedés mindössze néhány percnyire található. A környék magas életminőséget kínál – tökéletes azok számára, akik értékelik a városi kényelmet egy nyugodt környezetben. A privát pincehelyiség további tárolóhelyet biztosít. A mosógép és a szárítógép kényelmesen elhelyezhető a közös mosókonyhában az alagsorban. Parkolás közvetlenül az épület előtt lehetséges.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 78.57 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.