This modernly designed ground-floor apartment impresses with its stylish furnishings, well-thought-out layout, and quiet residential location. Offering approximately 88 square meters of living space, it provides a comfortable home for couples, small families, or discerning singles seeking something special. Upon entering the apartment, you are greeted by a spacious entrance hall with ample room for a wardrobe and storage. The heart of the apartment is the bright and expansive living/dining area with direct access to the covered balcony – ideal for relaxing outdoors in any weather. The open-plan kitchen features modern fitted units that combine design with functionality – perfect for entertaining family or friends. The bedroom impresses not only with its generous size but also with a walk-in closet offering plenty of storage and comfort. An additional room is ideal as a children's room, guest room, or home office. Two modern shower rooms complete the apartment – perfect for a smooth start to the day. The apartment is situated in an exceptionally quiet and well-maintained residential area. Despite its quiet location, shopping facilities, schools, kindergartens, and public transport are just a few minutes away. The area offers a high quality of life – perfect for those who appreciate urban convenience in a peaceful atmosphere. A private cellar storage room provides additional storage space. A washing machine and dryer can be conveniently located in the shared laundry room in the basement. Parking is available directly in front of the building.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 78.57 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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