Ez a vonzó, többlakásos ház 1907 körül épült, masszív alaprajzzal. Három lakásból áll, és teljes pincével rendelkezik. 2024-ig átfogó felújításon esett át. A földszinti lakást egy korábbi étterem átalakításával alakították ki. Loft-szerű elrendezésű, és a belmagassága körülbelül 3,20 méter. A nappali, az étkező és a főzés egyetlen, körülbelül 60 négyzetméteres helyiségben történik. Az átalakítás során nagy hangsúlyt fektettek a helyiség jellegének megőrzésére, amely barátságos légkört áraszt. A kiváló minőségű konyha területén megtartották az öntöttvas oszlopot, valamint a klasszikus ablakokat, amelyek közül néhány ólomüveg ablakokkal rendelkezik. A nappali a nagy kandalló körül helyezkedik el. Ehhez a helyiséghez csatlakozik a privát rész, ahol hálószoba és gardrób található. Innen lehet kijutni a ház hátsó részén található teraszra. A világos fürdőszobában zuhanyzó található. A földszinten egy külön dolgozószoba is található, amely a folyosóról közelíthető meg. Az emeleti lakás határozottan más jellegű. A körülbelül 2,75 méteres belmagasságnak köszönhetően a szobák funkciói tisztábban elkülönülnek. A lakás különleges bájjal bír, különösen a belső falak egyes részein látható favázas szerkezetnek köszönhetően. A nappali nagyvonalúan arányos. A konyhához csatlakozó étkezőből egy nagy, déli fekvésű tetőteraszra lehet kijutni. Egy hálószoba és egy gyerekszoba vagy dolgozószoba teszi teljessé az elrendezést. A lakás fürdőszobájában zuhanykabin is található. A vonzóan kialakított tetőtéri lakás kreatívan van berendezve. A kis fürdőszoba zuhanyzóval van felszerelve.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 233.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.