Tágas gyöngyszem lenyűgöző erdei környezetben Detmold-Hiddesenben! Detmold egyik legkeresettebb részén – a népszerű Hiddesen negyedben – található ez a kivételes ház, zöldövezetben, történelmi bájjal és sokszínű lehetőségekkel. A főépületet 1904-ben építették családi házként, majd 1974-ben és 1979-ben bővítették. Az ingatlan az évek során növekedett, bővült és modernizálódott, így ma öt apartman található benne. Apartman elrendezése: - 1. apartman - Alagsor (földszint) - 2. apartman - Földszint, jobbra - 3. apartman - Maisonette apartman, a földszinten és az első emeleten elosztva, balra - 4. apartman - Első emelet, jobbra - 5. apartman - Padlás Megjegyzés: Mivel a tulajdonos nem tudta, hogy az átalakított ingatlan ebben a formában jogilag nem engedélyezett, építési engedélykérelmet nyújtottak be, amelyet 2025-ben jóváhagytak. Az építési engedély néhány kezelhető követelményt tartalmaz, amelyeket a leendő tulajdonosnak teljesítenie kell, ha meg akarja tartani a jelenlegi használatot. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy megvásárolja ezt az egyedülálló épületet kiváló helyen, ossza meg ötleteit, és biztosítson magának egy tartós értékű ingatlant. Minden lakóegységhez saját erkély vagy tágas terasz tartozik, amely világos és szellős légkört teremt. Különös vonzerő a földszintet és az emeletet átszelő, tágas maisonette lakás: A nyitott terű nappalit egy történelmi cserépkályha egészíti ki, amely otthonos meleget és egyedi hangulatot biztosít, különösen a hideg napokon. A körülbelül 77 m²-es körbefutó terasz kivételes formatervezési lehetőségeket kínál. A lakás jelenleg a tulajdonos által lakott, ezért eladáskor üresen áll, így azonnal új használatba vehető. A standard pincehelyiségek mellett az alagsori szint körülbelül 138 m² készterületet kínál, amelyet korábban úszómedence és a mellette lévő fitneszközpont foglalt el. Egy különálló, alsó szinten lévő műszaki szintet is építettek az úszómedence berendezéseinek elhelyezésére. A műszaki helyiségeket – hatalmas falaikkal – ma akár bunkerekként is nevezhetnénk. Az alagsor átfogó felújítását követően két további lakást hoztak létre – az egyik már bérbe van adva lakás céljára, míg a második körülbelül 100 m² hasznos területet kínál, és rugalmasan használható tárolóként, hobbiszobaként vagy munkaterületként. A tetőtérben egy világos és bájos, loggiás lakást is kialakítottak, amelyet jelenleg ideiglenesen diákoknak adnak ki. Az ingatlan szándékosan eltér a klasszikus "négyzet alakú épülettől": az egyedi építészet, az átgondolt alaprajz és a történelmi részletek különleges bájt kölcsönöznek az ingatlannak – ideális azok számára, akik kedvelik a különlegeset. Akár vonzó befektetési ingatlant keres, amely teljes kihasználtságra is alkalmas, akár egy többgenerációs élet koncepcióját szeretné megvalósítani – itt bármi lehetséges. Az erdő szélén való elhelyezkedés különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant mind a bérlők, mind a tulajdonos-lakók számára. Ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel bevásárlási lehetőségekhez, tömegközlekedéshez, iskolákhoz, óvodákhoz és orvosi ellátáshoz. Összegzés: Egy egyedülálló lakóépület történelemmel, bájjal és lehetőségekkel – ideális befektetők, családok vagy individualisták számára, akik valami különlegeset keresnek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.