Ez a tágas, kétszintes sorház az 1970-es években épült magas színvonalon, és azóta rendszeresen korszerűsítették. Csendes, természetközeli környezetben fekszik a Teutoburgi-erdő déli lejtőjén, gyalogosan is elérhető a villamosmegálló – ideális azok számára, akik értékelik a jó közlekedési kapcsolatokat a természetben való pihenéssel párosítva. A ház stílusos jellemzőkkel büszkélkedhet, mint például az elegáns travertin padló, a világos színű, egyedi gyártású fa beépített egységek, és kiváló általános állapotban van. Körülbelül 202 m² lakóterületével rengeteg helyet kínál családok számára – több generáció együttélése is könnyen megoldható. A földszinten egy világos nappali található nagy ablakfronttal és déli fekvésű erkélyre nyíló kijárattal, egy hívogató előszoba fatüzelésű kályhával, egy külön konyha és egy privát hálórész hálószobával és saját fürdőszobával. További két szoba és egy vendég-WC teszi teljessé ezt az emeletet. Az alagsor külön bejárattal rendelkezik, és további lakó- és háztartási helyiségeket kínál: két szobát, egy zuhanyzót, egy szaunát és praktikus tárolóhelyiségeket. Ezen a szinten található egy garázs is egy autó számára. Az ingatlant egy szépen parkosított és gondozott kert egészíti ki, érett fákkal, amelyek kiváló privát szférát biztosítanak. Felkeltettük az érdeklődését? Örömmel adunk részletes tájékoztatást az ingatlanról és a benne rejlő lehetőségekről egy személyes konzultáció keretében.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 165.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.