Eladó egykori halgazdaság egy gyönyörű és abszolút nyugodt helyen. Az érintetlen természet ölelésében, egy védett terület elbűvölő tájában megbúvó kivételes ingatlan mintegy 15 000 m²-es területen ötvözi a természetet, a történelmet és a békét, hogy egyedülálló összképet alkosson: Ez a hely azonnal biztonságérzetet és tágasságot áraszt. Az erdők, rétek és vízfolyások harmonikus tájában megbúvó birtok változatos lehetőségeket kínál az élethez, a munkához és a szabadidős tevékenységekhez. Menedék a természet szerelmeseinek, a nyugalomra és a csendre vágyóknak, valamint azoknak, akik értékelik a különlegeset. A tágas birtok két különálló házat foglal magában, amelyek ideálisak többgenerációs együttélésre, nyaralók bérlésére, vendégszállásokra vagy privát pihenőkre. Mindkét épület bájos, természetes hangulatú, és elrendezésének és elhelyezkedésének köszönhetően bőséges teret kínál az egyéni lakhatási koncepcióknak. A nagy ablakok, az átgondolt részletek és a természet közelsége kényelmes menedékké teszik őket, amelyek azonnal otthonos érzést keltenek. Maga az egykori halgazdaság alkotja az ingatlan szívét. A vízfelületek, a tavak és a nyitott táj tanúskodnak az egykori használatról, és egyedi hangulatot teremtenek. Akár természeti paradicsomról van szó az állat- és növénybarátok számára, akár kreatív térről új projektekhez, akár egy nyugodt oázisról azok számára, akik a mindennapi élet elől menekülnek – a lehetőségek sokrétűek. Az ingatlan további ötletekhez is bőséges teret kínál: kertészkedéshez, állattenyésztéshez, szemináriumi központnak, kisüzemi gazdálkodáshoz, vagy egyszerűen csak természetközeli lakóhelyként. A szomszédoktól és a forgalmas utaktól való jelentős távolság abszolút magánéletet biztosít, miközben a terület könnyen megközelíthető. Ez a kivételes ingatlan tökéletes mindazok számára, akik egy különleges, történelemmel és bájjal átitatott helyet keresnek – egy helyet, ahol lelassulhatnak és mélyeket lélegezhetnek. Akár tekintélyes rezidenciaként, zöld menedékként vagy fenntarthatóan kezelt mezőgazdasági birtokként – ez az egyedülálló ingatlan változatos lehetőségeket kínál a természet, az élet és a munka harmóniájára.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 408.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, eines davon direkt nutzbar und das andere (Villa) mit großem Potenzial welche unterschiedliche Bedürfnisse perfekt abdecken: 1. Wohnhaus – sofort bewohnbar Das erste Einfamilienhaus ist direkt bezugsfertig. Es bietet: •eine gemütliche Raumaufteilung, •helle Wohnbereiche mit Blick ins Grüne, •ein angenehmes Wohnambiente, ideal für eine kleine Familie, oder als Übergangslösung während Umbauarbeiten. Es eignet sich perfekt für den sofortigen Einzug und ermöglicht es, bereits vor der Sanierung der Villa auf dem Grundstück zu leben. Baujahr Gebäude: 1969 Energieausweis: 408,0 kWh

2. Villa – sanierungs- und modernisierungsbedürftig Die zweite Immobilie ist eine großzügige Villa mit beeindruckender architektonischer Präsenz. Sie bietet: •weitläufige Räume, •charmante historische Elemente, •großes Potenzial für individuelle Gestaltung, •die einzigartige Möglichkeit, ein ganz besonderes Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. •Die Villa bietet die einzigartige Möglichkeit, ein ganz besonderes Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Baujahr Gebäude: 1937 Energieausweis: 500,7 kWh

Die Villa wartet nur darauf, durch Sanierung und Modernisierung zu neuem Glanz erweckt zu werden. So haben Sie die Chance, ein repräsentatives und stilvolles Zuhause in unvergleichlicher Umgebung zu schaffen.