Üdvözöljük új otthonában, egy jól karbantartott és tágas, építész által tervezett házban, különálló apartmannal, két garázzsal és egy lakóautók számára kialakított garázzsal. Élvezze ennek a masszívan épült háznak a varázsát, amely egy déli fekvésű lejtőn fekszik. Egy fedett, gránitburkolatú külső lépcső vezet a földszintre és új otthona bejáratához. Innen a főlépcsőn keresztül közelítheti meg a lakást, valamint az emeletet. A tágas nappali nagy ablakokkal és a panorámás kilátással rendelkező erkélyre való kijárattal várja Önt. A szomszédos étkező, konyha, vendég WC, hálószoba, fürdőszoba és további két szoba, amelyek irodaként vagy gyerekszobaként is használhatók, teszik teljessé ezt a szintet. A földszinten található a lakás is, amely vendégek számára, otthoni irodaként vagy bérbeadás céljából is használható. Egy nagy hálószobából, egy fürdőszobából, egy további szobából, egy konyhából és egy nappaliból áll, ahonnan közvetlen hozzáférés van egy nagy teraszhoz és a kerthez. Az alagsor, a kazánház és a hobbiszoba is ezen a szinten található. A ház kilenc szobából, két konyhából, két fürdőszobából (padlófűtéssel) és két különálló WC-ből áll, amelyek két szinten terülnek el. A teljes lakótér tágas, 203 m² (74 m² a földszinten és 129 m² az emeleten). Két garázs, az egyik kéményseprővel, és egy nagy, magas belmagasságú lakóautó-garázs bőséges helyet kínál a járműveknek és további tárolóhelyet. Az olajtüzelésű központi fűtés kellemes meleget biztosít. A napkollektorok és a fotovoltaikus rendszer hozzájárul a fenntartható energiafelhasználáshoz. A ház Biberachban, egy keresett és kiemelkedő helyen található. A gyönyörűen parkosított és gondosan megtervezett terület ideális a természet szerelmeseinek, és közvetlenül egy védett tájterülettel határos.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 204.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.