Ez a masszív építésű, 1997-ben épült sorház Kleinmachnow csendes lakóövezetében található, és körülbelül 114 m² lakóteret kínál jól megtervezett és praktikus alaprajzzal. A nagyjából 247 m²-es telken fekvő ház kiváló állapotban van, és folyamatosan modernizálták. A legutóbbi fejlesztések közé tartozik a kondenzációs gázkazán cseréje, a professzionális tetőtisztítás és -tömítés, valamint egy új, beépített konyha beépítése Siemens gépekkel. A földszinten egy nyitott terű nappali/étkező, egy modern konyha, egy praktikus tárolóhelyiség és egy vendég-WC található. A nappaliban kiváló minőségű tölgyfa parkettás padló található, amely barátságos légkört teremt. Egy tömörfa lépcső vezet az emeletre, ahol három arányos hálószoba és egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba található. Az egyik hálószobából egy galériára lehet kijutni, amely sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál. A földszinten minden ablak redőnnyel és zárható kilincsekkel van felszerelve. A riasztórendszer további biztonságot nyújt. A kültéri terület tágas terasszal, könnyen kezelhető WPC burkolattal és kihúzható tetővel büszkélkedhet, így élvezheti a napsütéses, védett órákat a szabadban. A szépen parkosított kert kevés karbantartást igényel és sokoldalú; a kerti fészer további tárolóhelyet biztosít. Gépjárművei számára dupla kocsibeálló áll rendelkezésre. Két fotovoltaikus rendszer tárolóval integrálja a fenntartható életmódot a mindennapi életbe. Egy csendes lakóutcában található az ingatlan, amely békés lakókörnyezetet kínál, zavaró átmenő forgalomtól mentesen. Üzletek, iskolák és egyéb szolgáltatások könnyen megközelíthetők. Tapasztalja meg személyesen az ingatlanban rejlő lehetőségeket – várjuk érdeklődését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 107.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.