10117 BERLIN – MITTE
Bájos kétszintes apartman a kormányzati negyed közelében
- ca. 108 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- Érdeklődésre Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25136016
Modernizálás / felújítás
2020
Fürdőszobák
2
Építés éve
1900
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
107,61 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
17.04.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1900
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez az exkluzív maisonette apartman ötvözi a klasszikus, korabeli épületek egyedi báját a modern lakhatási kényelem előnyeivel. A körülbelül 108 m²-es lakótér négy szobában, három hálószobában és két fürdőszobában húzódik – ideális kombináció párok vagy családok számára, akik értékelik a teret, a hangulatot és a stílusos hangulatot. Belépéskor azonnal szembetűnik a korabeli épület jellegzetes karaktere: magas mennyezet, világos szobák és egy gyönyörű, átgondolt elrendezés, amely különleges tágasságérzetet kölcsönöz a lakásnak. A letisztult szerkezet harmonikus összjátékot teremt a nyitottság és a privát pihenők között, kellemes lakókörnyezetet teremtve. A három hálószoba különböző életstílusokhoz igazodik – legyen szó gyerekszobáról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról. Két elegánsan berendezett fürdőszoba hangsúlyozza a modern kényelmet, amely zökkenőmentesen illeszkedik a klasszikus építészethez. Az erkély értékes kültéri teret kínál, és pihenésre csábít – akár a reggeli napsütésben, akár este egy pohár borral. A maisonette kialakítás azt az érzést kelti, mintha saját magánházban élne. A világosan elkülönített nappali és hálószoba struktúrát és magánéletet biztosít, míg a két szint közötti nyitott kapcsolat építészeti kifinomultságot sugall. Tágas szobáival, világos hangulatával, valamint a korabeli báj és a modern kényelem egyedi keverékével ez a lakás ritka lehetőséget kínál a stílusos életre. (A lakás jelenleg bérbe van adva.)
Helyszínek
Leírás
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, eingebettet in das Herz von Mitte und umgeben von geschichtsträchtiger Architektur, kulturellen Highlights und einer urbanen Vielfalt, die ihresgleichen sucht. In wenigen Schritten erreicht man den S- und U-Bahnhof Friedrichstraße, der durch zahlreiche S-Bahnlinien, die U6, Regional- und Fernzüge sowie diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen eine exzellente Anbindung in alle Teile der Stadt und darüber hinaus garantiert. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Metropolregion und zu internationalen Zielen.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu einem Leben zwischen Kultur, Kulinarik und Geschichte ein. Das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und der Friedrichstadt-Palast befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die berühmte Museumsinsel mit ihren weltberühmten Sammlungen sowie das Bode-Museum sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer es grüner mag, findet mit der Spree und ihren Uferpromenaden idyllische Plätze zum Flanieren, Joggen oder Verweilen am Wasser.
Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegen der Gendarmenmarkt und der Boulevard Unter den Linden, der mit seinen repräsentativen Bauten, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen in fußläufiger Distanz zur Verfügung. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind in der direkten Umgebung ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Diese zentrale, zugleich ruhige und historisch geprägte Wohnlage vereint die Vorzüge eines kosmopolitischen Stadtteils mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Hier lebt man mitten im Herzen Berlins – und dennoch mit einem besonderen Gefühl von Rückzug und Wohnkomfort.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.61 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alaprajz
10117 BERLIN – MITTE
Bájos kétszintes apartman a kormányzati negyed közelében
ca. 108 m² • 4 Szobák • Érdeklődésre
Szolgáltató
- Nicole Pötter
- Shop Berlin - Központ
- Französische Straße 14
- 10117 Berlin