- ca. 108 m² Living Space
- 4 Rooms
- On request Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25136016
Modernisation / Refurbishment
2020
Bathrooms
2
Year of construction
1900
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
107,61 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
17.04.2028
Year of construction according to energy certificate
1900
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This exclusive maisonette apartment combines the unique charm of a classic period building with the advantages of modern living comfort. Approximately 108 m² of living space unfolds across four rooms, three bedrooms, and two bathrooms – an ideal combination for couples or families who appreciate space, atmosphere, and a stylish ambiance. Upon entering, the distinctive character of the period building is immediately apparent: high ceilings, light-filled rooms, and a beautiful, well-thought-out layout that lends the apartment a special sense of spaciousness. The clear structure creates a harmonious interplay of openness and private retreats, resulting in a pleasant living atmosphere. The three bedrooms are designed to accommodate different lifestyles – whether as children's rooms, a home office, or guest rooms. Two elegantly appointed bathrooms underscore the modern comfort that blends seamlessly with the classic architecture. The balcony offers valuable outdoor space and invites you to relax – whether in the morning sun or in the evening with a glass of wine. The maisonette design conveys the feeling of living in your own private house. The clearly separated living and sleeping areas provide structure and privacy, while the open connection between the two floors reveals architectural sophistication. With its spacious rooms, light-filled character, and unique blend of period charm and modern amenities, this apartment represents a rare opportunity for stylish living. (The apartment is currently rented.)
Location
Description
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, eingebettet in das Herz von Mitte und umgeben von geschichtsträchtiger Architektur, kulturellen Highlights und einer urbanen Vielfalt, die ihresgleichen sucht. In wenigen Schritten erreicht man den S- und U-Bahnhof Friedrichstraße, der durch zahlreiche S-Bahnlinien, die U6, Regional- und Fernzüge sowie diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen eine exzellente Anbindung in alle Teile der Stadt und darüber hinaus garantiert. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Metropolregion und zu internationalen Zielen.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu einem Leben zwischen Kultur, Kulinarik und Geschichte ein. Das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und der Friedrichstadt-Palast befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die berühmte Museumsinsel mit ihren weltberühmten Sammlungen sowie das Bode-Museum sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer es grüner mag, findet mit der Spree und ihren Uferpromenaden idyllische Plätze zum Flanieren, Joggen oder Verweilen am Wasser.
Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegen der Gendarmenmarkt und der Boulevard Unter den Linden, der mit seinen repräsentativen Bauten, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen in fußläufiger Distanz zur Verfügung. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind in der direkten Umgebung ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Diese zentrale, zugleich ruhige und historisch geprägte Wohnlage vereint die Vorzüge eines kosmopolitischen Stadtteils mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Hier lebt man mitten im Herzen Berlins – und dennoch mit einem besonderen Gefühl von Rückzug und Wohnkomfort.
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.61 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Floor Plan
10117 BERLIN – MITTE
Charming duplex apartment near government district
ca. 108 m² • 4 Rooms • On request
Provider
- Nicole Pötter
- Shop Berlin - Mitte
- Französische Straße 14
- 10117 Berlin