Ez a modern, csillogó fehér villa a feltűnő építészetet tágas ablakokkal, a belmagasságok és a természetes fény játékával ötvözi. Három tágas apartman várja Önt, amelyek bérbeadásra vagy személyes használatra készen állnak. Ez a szinte új ház lehetővé teszi, hogy azonnal bérbe adjon: nincs építési stressz, nincsenek kiszámíthatatlan építési költségek, és igényes kidolgozás! A modern, kiváló minőségű villa három önálló apartmant kínál két teljes emeleten és egy padláson. Ezenkívül egy nagyon jól használható pince is található. Ez összesen körülbelül 400 m² lakó- és hasznos területet biztosít, a legmodernebb technológiával felszerelve. A világos földszinti lakást a nagy ablakok, a világos színű csempék és a modern konyha árasztja el fényárban. Egy tágas nappali és étkező, két hálószoba, egy elegáns fürdőszoba zuhanyzóval és káddal, valamint egy nagy, gyönyörű napozóterasz teszi teljessé az emelet kínálatát. A lakóteret tovább bővíti számos, jól használható szoba az alagsorban, amely a nappaliból egy lépcsőn keresztül közvetlenül kapcsolódik a földszinthez. Ezek a szobák hálószobaként, gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként is használhatók – a fürdőszobában modern zuhanyzó található. Az emeleti lakás alaprajza megegyezik a földszinti lakáséval – mindkét lakás kiválóan alkalmas párok vagy kis családok számára. A tetőtér nagyon esztétikusan kidolgozott – világos nappali, amerikai konyhával és napos tetőterasszal. Innen látványos kilátás nyílik, és csodálatos napfelkeltékben lehet gyönyörködni. A tágas hálószoba és a kádas fürdőszoba szintén kiválóan alkalmassá teszi ezt a lakást bérbeadásra. Ez a látványos ingatlan ideális lehet egy nagycsalád vagy több generáció számára is – a teljes 400 m²-es lakóteret az igényei szerint alakíthatja. Az alagsor bőséges helyet kínál az Ön egyéni használatára – legyen az irodaszint vagy egy kis különálló egység, fitneszterem vagy csendes pihenőhely – a magas mennyezet és a jó természetes fény sokféle felhasználási módot tesz lehetővé. Az egész házat padlófűtés fűti. A gázfűtés, beleértve a melegvíz-ellátást is, az alagsorban található háztartási helyiségben található. A meleg vizet napelemek biztosítják. Két parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. Ha érdeklődik, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot – várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2026. Endenergiebedarf beträgt 39.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.