Eladó egy masszív építésű, teljes egészében téglaburkolatú, kontyolt tetővel és tetőablakkal rendelkező ikerház, amely tökéletesen használható lakótérrel és modern felszereltséggel rendelkezik. Az 1996-ban épült ingatlan körülbelül 100 m² lakóteret kínál. Összesen négy szobájával, köztük három hálószobával, a ház ideális családok számára. A földszinten egy hívogató nappali található, kiváló minőségű parkettával és nagy ablakokkal, amelyek világos és barátságos légkört teremtenek. Mellette található a stílusos, beépített konyha elegáns, magasfényű fa munkalapokkal, amelyet 2015-ben szereltek be. Egy praktikus háztartási helyiség, amelyben mosógép is található, és egy vendég-WC teszi teljessé az emeletet. Az emeleten három tágas szoba és egy modern fürdőszoba található káddal és zuhanyzóval. A padlás befejezetlen, és bőséges tárolóhelyet biztosít. Egy hatékony gázkondenzációs kazánt szereltek be 2017-ben. Az ingatlan két terasszal büszkélkedhet, amelyek tökéletesek a szabadban töltött idő élvezetére. A déli fekvésű teraszt, kis előkertjével, egy válaszfal választja el a szomszéd teraszától. A vonzó hátsó kert ideális helyet kínál gyermekei számára a játékhoz vagy a kertészkedéshez. A hasznos kültéri kényelmi szolgáltatásokat egy kerti fészer és egy autóbeálló teszi teljessé. Ez a vonzó ingatlan modern jellemzőivel és funkcionális elrendezésével lenyűgöző, keresett helyen, kiváló hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz. A ház vonzó választás azok számára, akik értékelik a modern kényelmet és a kellemes lakókörnyezetet. Egyeztessen időpontot még ma, hogy első kézből tapasztalja meg az ingatlan előnyeit. Itt magas életminőséget és a jövőbe való biztos befektetést talál.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.