Eladó egy körülbelül 503 m²-es telek – a második sorban – egy csendes, rendezett lakóövezetben – ritka lehetőség családok, leendő házépítők és befektetők számára, akik egyedi lakóprojekthez keresnek helyet. A telek vonzó déli fekvése egész napos napsütést biztosít, ideális feltételeket teremtve a világos lakóterek, tágas kertek és jól megtervezett kültéri területek számára. A 0,2-es terepviszonyokkal (GRZ) és a 0,4-es alapterületi aránnyal (GFZ) a telek rugalmas fejlesztési lehetőségeket kínál egy családi ház építéséhez, elegendő térrel és magánélettel. Az ingatlanhoz a ház előtti telken keresztül lehet eljutni (gyalogos, jármű és közmű szolgalmi jog). A telek bejegyzése és felosztása még folyamatban van. Tökéletes családok számára – városi, zöld és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A helyszín a nyugalom és a központi elhelyezkedés harmonikus keverékét kínálja: bevásárlási lehetőségek, bölcsődék, iskolák és szabadidős tevékenységek mind könnyen elérhetőek. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (S-Bahn és U-Bahn) különösen kényelmessé és kiszámíthatóvá teszik a mindennapokat a családok számára. A környéket jól karbantartott családi házak, kertek és kellemes lakóközösség jellemzi – ideális a biztonságos és nyugodt családi élethez. Rengeteg lehetőség van az ötletekre és az egyedi tervezésre: A telek nemcsak házépítésre kínál lehetőséget, hanem egy szépen parkosított kert, játszóterek vagy egy privát pihenőhely kialakítására is. Legyen szó modern építészetről nyitott alaprajzokkal, vagy egy klasszikus, zöldövezettel körülvett családi házról – itt az Ön igényei szerint alakíthatja ki az életet. Potenciális elhelyezkedés: A terület egyértelmű fejlesztési potenciált mutat: A környéken zajló új építkezések és modernizációk azt mutatják, hogy Zehlendorf ezen része továbbra is az egyik legkeresettebb lakóövezet. Az ép infrastruktúra, a zöld környezet és a városfejlesztési potenciál kombinációja jövőbiztos befektetéssé teszi ezt a telket. Következtetés: Sokoldalú telek kiváló tájolással, jó építési feltételekkel és családbarát elhelyezkedéssel – akár személyes álomotthonának megvalósításához, akár vonzó befektetésként. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges – várjuk érdeklődését!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.