Eladó egy 1966-ban épült, körülbelül 105 m² lakóterületű, különálló bungaló egy vonzó, körülbelül 600 m²-es telken. Az ingatlan átfogó felújításra szorul, és számos tervezési lehetőséget kínál – a teljes belső felújítástól a teljes bontásig és az azt követő új építésig. A bungaló összesen négy szobával rendelkezik, és funkcionális elrendezéssel büszkélkedhet. A meglévő szerkezet ideális egyéni lakhatási koncepciók megvalósításához, feltéve, hogy az épületet megőrzik. Technikailag a ház már nem felel meg a jelenlegi kényelmi és energiahatékonysági szabványoknak. Ezért átfogó modernizációra van szükség ahhoz, hogy a mai életszínvonalnak megfeleljen. Alternatív megoldásként a telek kiváló feltételeket kínál új építéshez – itt lehetősége van arra, hogy új otthonát teljes egészében a modern elképzelések szerint valósítsa meg. Maga a telek kellemes méretű, és változatos lehetőségeket kínál a kültéri terület parkosítására – legyen szó akár családi játszó- és pihenőhelyről, hobbi kertészek paradicsomáról, vagy stílusos elvonulásról a természetben. A helyszín kiváló kapcsolatokkal rendelkezik a helyi infrastruktúrával és egy csendes, rendezett lakóövezettel rendelkezik. Összefoglalva, ez az ingatlan vonzó a fejlesztési potenciállal rendelkező projektet kereső vásárlók számára – akár átfogó felújításról, akár új építésről van szó. Azok, akik hajlandóak időt, ötleteket és erőforrásokat befektetni, valóban egyedi otthont teremthetnek itt. A mögötte lévő ingatlanra közműhasználati jog, behajtási jog és közműszolgáltatási szolgalmi jog kerül bejegyzésre. Érdekli? Egyeztessen időpontot megtekintésre, és győződjön meg saját szemével az ingatlanban rejlő számos lehetőségről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 278.54 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.