14167 BERLIN – ZEHLENDORF
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in gepflegter, ruhiger Wohnanlage
- ca. 120 m² Hasznos lakótér
- ca. 170 m² Földterület
- 5 Szobák
- 655.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26213027
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1978
Hálószobák
1
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
102,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.11.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1978
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Ingatlan leírása
IIn einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein Zuhause mit viel Potenzial für Familien und alle, die sich ein gemütliches Wohnumfeld mit Platz zur individuellen Entfaltung wünschen. Die angenehme Nachbarschaft und das grüne Umfeld schaffen eine schöne Grundlage für ein entspanntes Wohnen. Die praktische Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten dabei ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und ein angenehmes Miteinander.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus sich die weiteren Wohnbereiche erschließen. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt den Eingangsbereich auf praktische Weise und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angenehme Größe des Raumes eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein einladendes Wohngefühl. Besonders schön ist der freie Blick in den Garten, der dem Raum eine angenehme Offenheit verleiht und eine schöne Verbindung zum Außenbereich schafft. Durch die großzügige Gestaltung lässt sich der Wohnbereich ganz individuell in verschiedene Bereiche zum Wohnen und Essen unterteilen. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse flexibel verwirklichen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schaffen zugleich angenehme Rückzugsmöglichkeiten für die einzelnen Familienmitglieder. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage und bietet einen angenehmen Ort für die tägliche Routine.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Dachboden, der zusätzlichen Raum und viel Entfaltungsspielraum bietet. Ob als Rückzugsort, Hobbybereich oder für kreative Ideen – hier können Sie Ihren persönlichen Vorstellungen freien Lauf lassen und den zusätzlichen Platz ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen.
Auch der Keller bietet wertvolle Nutzfläche. Neben einem separaten Waschbereich steht Ihnen viel zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Dinge zur Verfügung. Somit lassen sich praktische Alltagsbereiche bequem unterbringen und die Wohnräume bleiben angenehm aufgeräumt. Außerdem verfügt das Reihenmittelhaus über eine Garage, welche eine Abstellmöglichkeit für einen PKW bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, einzelne Bereiche im Laufe der Zeit nach den eigenen Wünschen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Die großzügigen Wohnbereiche, die praktische Aufteilung und die zusätzlichen Nutzflächen schaffen hierfür eine gute Grundlage. Gerade für Familien, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive suchen, bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.
Ein Haus mit praktischer Raumaufteilung, großzügigem Platzangebot, angenehmem Wohnumfeld und vielen Möglichkeiten für die kleinen und großen Momente des Familienlebens.
Helyszínek: Berlin - Zehlendorf
Elhelyezkedés leírása
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und viel Grün. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl des Berliner Stadtzentrums als auch der umliegenden Bezirke. Eine Bushaltestelle an der Mürwiker Straße befindet sich in etwa 300 m Entfernung. Der S-Bahnhof Sundgauer Straße mit Anschluss an die Linie S1 ist rund 1,2 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam-Wannsee. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtteile und überregionale Verkehrswege gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte wie EDEKA, Lidl und weitere Geschäfte bieten eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Auch für Familien ist die Lage besonders interessant. Die Evangelische Stephanus-Kita befindet sich in der näheren Umgebung und ist in etwa 600 m erreichbar. Die Mühlenau-Grundschule, die für diesen Straßenabschnitt als zuständige Grundschule ausgewiesen ist, liegt ebenfalls im näheren Umfeld. Weitere Bildungseinrichtungen und Betreuungsangebote befinden sich im Stadtteil.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt verbinden möchten.
Egyéb információk
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