Stílusos élet, látványos életstílus – kilátással a Königssee-tóra. Ez a lakás nem mindennapi otthon. Egy karakterrel, történelemmel és hangulattal teli hely – egy igazi építészeti gyöngyszem Berlin Grunewald negyedének szívében, mindössze pár percre a Kurfürstendammtól, mégis nyugodt környezetben és a természetben. Az 1897-ből származó egykori szállodaépületben található lakásba belépve egy élő álom bontakozik ki, egy páratlan álom. Az első benyomás lélegzetelállító: A liftből kilépve a vörös szőnyegen sétálunk a lakás felé, akárcsak egy előkelő szállodában, majd belépünk egy otthonba, amely minden fordulattal meglepetéseket okoz. A körülbelül 154 négyzetméteren átívelő, közel négy méteres lenyűgöző belmagasság zökkenőmentesen keveredik a kifinomult bútorokkal és az átgondolt dizájnnal. A lakás szívében egy lenyűgöző előszoba található, megvilágított kupolával, egy építészeti megnyilvánulás, amely szinte szent nyugalmat kölcsönöz az egész térnek. A szomszédos nappali és étkező délkeletre nyílik, fénnyel árasztva, és egy galériaszinttel rendelkezik, amely nemcsak új vizuális perspektívákat teremt, hanem teret kínál művészetnek, zenének vagy személyes kiállításoknak is. A görög fehér márványpadló hűvös eleganciát kölcsönöz a központi nappalinak, amelyet stílusosan egészítenek ki az egyedi gyártású beépített szekrények és a kiváló minőségű, fehérre lakkozott franciaajtók. A szinte mindenhol beépített elektromos sötétítők kényelmes, kapcsolóval vezérelhetők. A nyitott konyha több mint funkcionális tér – ez egy összejövetel helyszíne. A buja zöld növényzetre és a csillogó Königssee-re nyíló kilátás igazán különleges élménnyé teszi a főzést. Az alaprajz is világos, átgondolt struktúrát követ: A privát fő hálószoba hangszigetelt, és egy tágas hálószobából áll, amelyben padlótól mennyezetig érő beépített szekrény található, egy elegáns, tükrökkel felszerelt öltözőből és egy luxus fürdőszobából, amelyben két, lámpákkal megvilágított mosdószekrény található – akárcsak egy színházi öltözőben! A fénypont kétségtelenül a középen elhelyezett, kerek fürdőkád. A tágas zuhanyzó biztosan lenyűgöző. A gyerekek számára külön, kétszintes területet alakítottak ki – ideális a háló- és játszótér elválasztására. A vendégek is kényelmes pihenőhelyet találnak ebben a térben. Még egy au pair számára is gondosan kialakítottak egy hálórészt – ez egy átgondolt részlet, amely a gondos tervezést bizonyítja. A nappali padlótól mennyezetig érő üveghomlokzata igazán magával ragadó. A Grunewald-templom finom tornya a Königssee-tó vize fölé magasodik – látvány, amely a nap bármely szakában csendes lenyűgözést kelt. Ez a lakás azoknak készült, akik valami különlegeset keresnek. Individualistáknak, esztétáknak és látnokoknak. Mindazoknak, akik nem csak élni szeretnének az építészetben, hanem valóban átélni azt. Egyeztessen megtekintési időpontot most – és hagyja, hogy inspirálódjon egy olyan otthontól, amely többet kínál, mint puszta szobákat. Hangulatot. Személyiséget. És egy történetet, amelyet továbbra is írhat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.