Stylish living, spectacular lifestyle – with a view of Lake Königssee. This apartment is no ordinary home. It's a place brimming with character, history, and atmosphere – a true architectural gem in the heart of Berlin's Grunewald district, just minutes from Kurfürstendamm, yet nestled in tranquil surroundings and nature. Located in a former hotel building dating back to 1897, a living dream unfolds upon entering, a dream unlike any other. The first impression is breathtaking: Stepping out of the elevator, you walk along the red carpet towards the apartment, just like in a grand hotel, and then enter a home that surprises at every turn. Across approximately 154 square meters, impressive ceiling heights of nearly four meters blend seamlessly with exquisite furnishings and thoughtful design. At the heart of the apartment is a stunning entrance hall with an illuminated dome, an architectural statement that lends the entire space an almost sacred serenity. The adjacent living and dining area opens to the southeast, flooded with light, and features a gallery level that not only creates new visual perspectives but also offers space for art, music, or personal displays. White marble floors from Greece lend the central living area a cool elegance, stylishly complemented by custom-made built-in wardrobes and high-quality, white-lacquered French doors. Electric blackout blinds, integrated almost everywhere, provide convenient control at the touch of a switch. The open-plan kitchen is more than just a functional space – it's a place for gathering. The view out onto the lush greenery and the shimmering Königssee makes cooking a truly special experience. The floor plan also follows a clear, well-thought-out structure: The private master suite is acoustically insulated and comprises a spacious bedroom with a floor-to-ceiling built-in wardrobe, an elegant dressing room with mirrors, and a luxurious master bathroom with two vanities illuminated by lamps – just like a theater dressing room! The highlight here is undoubtedly the centrally positioned, round bathtub. The spacious shower is sure to impress. A separate, two-level area has been created for the children – ideal for separating sleeping and play areas. Guests will also find a comfortable retreat in this space. Even a sleeping area for an au pair has been thoughtfully included – a thoughtful detail that demonstrates the meticulous planning. The floor-to-ceiling glass facade in the living area is truly captivating. The delicate spire of the Grunewald Church rises above the waters of Lake Königssee – a sight that exerts a quiet fascination at any time of day. This apartment is made for those seeking something special. For individualists, aesthetes, and visionaries. For all those who want to not just live in architecture, but truly experience it. Arrange a viewing appointment now – and let yourself be inspired by a home that offers more than just rooms. It offers atmosphere. Personality. And a story you can continue to write.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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