Tágas, 4 szobás lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal és bővítési lehetőségekkel. Ez a nagyvonalú lakás körülbelül 154 m² lakóteret, jól megtervezett elrendezést és sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál. Egy 1985-ben épült társasház első emeletén található. A körülbelül 747 m²-es telken fekvő lakás erdő közelségében és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Ez az egyedülálló lakás két azonos egység egyesítésével jött létre, és most tágas elrendezéssel, három fürdőszobával és három pinceszinti tárolóhellyel rendelkezik. Az ingatlan négy nagyméretű szobát kínál, amelyek lehetővé teszik az egyedi kialakítást. A nappali világos és nyitott, kellemes hangulatot teremtve. Két délnyugati fekvésű loggia további kültéri teret biztosít. Különleges fénypont a beépített konyha, amely harmonikusan illeszkedik az összképbe. A modern fürdőszobák egyedileg lettek kialakítva és kortárs kényelmet nyújtanak. A központi fűtés egyenletes hőeloszlást biztosít az egész lakásban. A három egymás melletti pinceszinti helyiség további 65 m² hasznos területet kínál, valamint egy különálló, kizárólagos használati joggal rendelkező mosókonyhát és egy kerékpártárolót. Továbbá rendelkezésre áll egy kocsibeálló is, amely további teraszként vagy fedett parkolási lehetőséget biztosít egy autó számára. A két nagy tetőtér további lehetőségeket kínál az ingatlan számára. Ezeket még nem alakították át lakótérré, de lehetőséget kínálnak hobbiszobaként való használatra, így további lakótér kialakítására. A kényelmes elhelyezkedés gyors hozzáférést biztosít a tömegközlekedéshez és a főbb utakhoz. A regionális vasútvonalak közvetlen közelsége biztosítja a jó megközelíthetőséget, míg a közeli erdő lehetőséget kínál a természetbeni kikapcsolódásra. Ez a lakás a tágas lakóteret praktikus jellemzőkkel ötvözi, és változatos kialakítási lehetőségeket kínál a leendő lakók számára.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 168.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.