Ez a csendes, körülbelül 44 m²-es egyszobás lakás egy jól karbantartott, régi épületben vonzó lakhatási lehetőséget kínál a Schönhauser Allee Árkádok közelében. Gyalogosan elérhető az S-Bahn és az U-Bahn, Prenzlauer Berg szívében (védett lakóövezet). Az ingatlan egy 1900 körül épült többlakásos épület jobb szárnyának második emeletén található – egy tipikus, régi épület, amelynek belmagassága eléri a kb. 3,20 m-t. A lakás egy tágas, látszó téglafalú és parkettás szobával rendelkezik, amely egyedileg berendezhető nappali és hálószobaként, és meleg, hívogató légkört kínál. A különálló konyha konyhasarokkal bőséges helyet biztosít a főzéshez és az étkezéshez. A 2014-ben modernizált fürdőszobában zuhanyzó található. A dupla üvegezésű ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, a konyhában és a fürdőszobában pedig időtlen csempék találhatók. A fűtést gáz központi fűtés biztosítja, amely meleg vizet is biztosít. Ezenkívül pincetároló és kerékpártároló is rendelkezésre áll az udvarban. A havi rezsidíj 148,00 euró (beleértve a 7,58 eurós karbantartási tartalékot). A lakást utoljára 2014-ben korszerűsítették. Az épületet 1995/1996-ban teljesen felújították, beleértve a tetőtér átalakítását is. A lakás elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a központi szolgáltatásokhoz és a tömegközlekedési kapcsolatokhoz, mint például az U2-es metróvonal és a Ringbahn (S-Bahn körgyűrű). Üzletek, éttermek és egyéb mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló létesítmények a közvetlen közelben találhatók. Ez a lakás különösen alkalmas egyedülállók vagy diákok számára, akik jól karbantartott otthont keresnek városi környezetben. Itt egy modern, kompakt, jól megtervezett elrendezésű lakás előnyeit élvezheti. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, és győződjön meg róla, milyen lehetőségeket kínál ez az ingatlan. Várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.