Ez a bájos ikerház Berlin-Karow-ban, körülbelül 108 m² lakótérrel és tágas, 735 m²-es telekkel, ideális otthont kínál családok vagy többgenerációs háztartások számára. A tágas kert számos lehetőséget kínál az egyedi kialakításra, legyen szó akár játszóparadicsomról, akár a szabadban eltöltött pihenőhelyről. A házban összesen öt arányos szoba található. Három kényelmes hálószoba, két tágas nappali és egy külön étkező teremt barátságos légkört, rengeteg hellyel a közös időtöltéshez és a személyes pihenéshez. A konyha tágasságával lenyűgöző, és bőséges teret kínál a kulináris kreativitáshoz. A földszinten egy vendég-WC, az emeleten pedig egy fürdőszoba biztosítja a további kényelmet. Az ingatlan meghatározó jellegzetessége az 1970-es években épült bővítmény, amely jelentősen kibővítette az alaprajzot, és jelentősen hozzájárul a nyitott terű elrendezéshez. Az eredeti épület 1938-ból származik, és 1998-ban részlegesen modernizálták. Többek között új tetőtéri ablakokat építettek be, a tetőtér alaprajzát áttervezték, és modern padlóburkolatot szereltek fel, így a ház felső része modern megjelenést kapott anélkül, hogy elvesztette volna eredeti jellegét. A ház hátsó részén található tágas terasz különösen vonzó látvány. Akár a reggeli napsütésben reggelizik, akár a szabadban vacsorázik, itt pihentető pillanatokat tölthet a szabadban. A lakótér mellett az alagsor praktikus tárolási lehetőségeket kínál. Az ingatlan hátsó részén található külön garázs teszi teljessé a funkcionális kínálatot. Bár az ingatlan némi felújításra szorul, számos lehetőséget kínál egy kényelmes, személyre szabott otthon megteremtésére, könnyen kezelhető erőfeszítéssel. A kreatív és elkötelezett vásárlók számára ez egy lehetőség arra, hogy megvalósítsák saját elképzeléseiket, és új életet leheljenek a ház egyedi jellegébe. Egy kis barkácsolási készséggel és a részletekre való odafigyeléssel valóban személyes otthont teremthet itt – hangulatos, egyedi és tele lehetőségekkel.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 183.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.