Eladó egy kivételes és nagyvonalú elrendezésű, korabeli lakás a keresett Winsviertel kerületben, Berlin Prenzlauer Berg negyedének szívében (védett terület). Az 1900 körül épült épület lenyűgöző történelmi szerkezetével és jó állapotával. Az elülső épület második emeletén található lakás körülbelül 116 négyzetméternyi lakóteret kínál, akár 3,40 méteres belmagassággal, tágas és stílusos lakhatást biztosítva. A lakás elrendezése világos és kényelmes lakókörnyezetet kínál: Az elülső rész két nagy szobából áll, amelyeket franciaajtók és egy kis erkély köt össze. Ezekkel szemben található a harmadik szoba. A lakás hátsó részében található a beépített szekrényekkel és egy kis étkezővel ellátott konyha, valamint a káddal, zuhanyzóval és rengeteg természetes fénnyel ellátott fürdőszoba. Mind a fürdőszobában, mind a konyhában dupla üvegezésű fa ablakok találhatók. A tipikus korabeli jellemzők, mint például a stukkó dekorációk, az eredeti franciaajtók és az elülső nappaliban található, 2015-ben felújított fa tokos ablakok, egyedi jelleget kölcsönöznek a lakásnak. A tölgyfa parketta és a deszkapadló kiemeli az elegáns lakókörnyezetet. A fűtést egyedi gázkazán biztosítja, amely meleg vizet is biztosít, és 2007-ben újították fel. Pincetároló és kerékpártároló is rendelkezésre áll az udvarban. A havi rezsidíj 232,32 euró (gázköltségek nélkül, de 70,33 eurós fenntartási tartalékkal). A lakást utoljára 1997-ben korszerűsítették. Központi, mégis csendes elhelyezkedése a Winsviertel kerületben kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat kínál. Minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a lakás párok és kis családok számára egyaránt vonzó – ideális otthon a város szerelmeseinek, akik valami különlegeset keresnek.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 98.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.