Az általunk kínált, körülbelül 690 m²-es (plusz körülbelül 129 m² utcafront) telek Berlin-Buch kerületben található, a Helios Klinika közvetlen közelében. Egy nagyobb, körülbelül 1508 m²-es, még felméretlen telek része, csendes, külvárosi helyen, szinte az utcafronttal egy síkban. A telek hátsó részéhez vezető bekötőút a bal oldalon fut. Természetesen a teljes telek megvásárolható egy nagyobb építési projekt megvalósításához vagy két családi ház építéséhez. Jelenleg a telek itt eladó elülső részén egy 1984-ből származó, masszívan épült hétvégi bungaló található, számos érett növényzet között, amelyek különleges varázst kölcsönöznek az ingatlannak. Ezek a növények megőrizhetők lennének, ha egy családi ház épülne a telken; ezért a kivágásuk nem feltétlenül szükséges. A telek már be van kötve a víz-, csatorna- és villanyhálózatra. A közvetlen környezetet családi és ikerházak jellemzik. Az ingatlan a környező fejlesztési előírásoknak (a Német Szövetségi Építési Szabályzat 34. §-a) megfelelően fejleszthető. Minden építendő épületnek kompatibilisnek kell lennie a környező területtel a használat típusa és mértéke, az építési mód és az alapterület tekintetében. Az építési hatósággal folytatott szóbeli egyeztetést követően egy- vagy kétszintes lakóépület építése lehetséges. A felmérés, a meglévő épület bontása, a fejlesztés és az egyéb kapcsolódó költségek a vevőt terhelik. Örömmel megmutatjuk álmai otthonának helyszínét egy megtekintés során, és várjuk érdeklődését.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.