Dieses einzigartige Apartment im Obergeschoss einer charmanten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spürt man die harmonische Atmosphäre, die durch die gelungene Architektur in Form eines begrünten Innenhofes unterstrichen wird.

Auf rund 119 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch Großzügigkeit und eine geschmackvolle Gestaltung überzeugt. Helle, gespachtelte Wände, ansprechendes Laminat und hochwertige Natursteinfliesen bilden die Bühne für ein Wohnerlebnis, das Stil und Behaglichkeit vereint.

Das Herzstück der Wohnung ist das etwa 34 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, in welchem Platz für Ihre individuelle Traumküche vorhanden ist. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen – ob modern-minimalistisch, gemütlich und wohnlich oder extravagant – und so den Mittelpunkt des Wohnens nach Ihren ganz persönlichen Wünschen gestalten.

Zwei weitere Schlafzimmer eröffnen flexible Möglichkeiten – ob als Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitszimmer in einem hellen Ambiente. Platz für eine praktische Ankleide, wurde perfekt in ein Zimmer integriert. Die Bäder sind komfortabel ausgestattet: ein stilvolles Duschbad und ein elegantes Wannenbad mit Doppelwaschtisch und separatem Bereich für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot perfekt ab.

Die sorgfältige Innenausstattung und die durchdachten Details verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charakter – eine gelungene Verbindung aus moderner Funktionalität und stilvollem Wohlfühlambiente für die ganze Familie.

Nur rund 200 Meter von der Müggelspree entfernt liegt dieses Apartment – eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage im beliebten Ortsteil Friedrichshagen, unweit der Bölschestraße. Diese besondere Hauptstraße bildet das Herzstück des traditionsreichen Villenviertels am Nordwestufer des Müggelsees im Bezirk Treptow-Köpenick. Heute zählt Friedrichshagen rund 19.036 Einwohner und überzeugt mit seiner Nähe zum weitläufigen Berliner Stadtforst und dem Müggelsee, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Für Entspannung und Gemütlichkeit sorgen sowohl der begrünte, parkähnlich angelegte Innenhof als auch erholsame Spaziergänge, beispielsweise im nur fünf Minuten entfernten „Hirschgarten-Dreieck“. Den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine nahegelegene Tram-Haltestelle, die in nur etwa einer Minute fußläufig erreichbar ist. Der S-Bahnhof Friedrichshagen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe; von hier aus gelangen Sie in nur 15 Minuten mit der S-Bahn zum Bahnhof Ostkreuz, Berlins größter Verkehrsknotenpunkt.

Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an die Straßenbahnlinien 60/61 sowie die S-Bahn sind die Berliner City, Fernbahnhöfe und auch der zukünftige Hauptstadtflughafen unkompliziert zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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