Ez a vonzó, körülbelül 1164 m²-es telek változatos lehetőségeket kínál lakóprojektje megvalósításához egy központi, könnyen megközelíthető helyen. Az ajánlat különösen azoknak a fejlesztőknek és befektetőknek szól, akik értékelik a jó közlekedési kapcsolatokkal és rugalmas építési lehetőségekkel rendelkező városi környezetet. A telek a német szövetségi építési szabályzat (BauGB) 34. szakasza (környékfejlesztés) szerint építhető. Ez azt jelenti, hogy a potenciális fejlesztés a környező épületszerkezethez igazodik, ami bizonyos fokú tervezési rugalmasságot biztosít. A városrendezési osztállyal folytatott szóbeli konzultáció szerint körülbelül 0,6-os alapterületi arány (FAR) lehetséges. Ez érdekes lehetőségeket nyit meg három-öt emeletes lakóépületek építésére, a közvetlen környezet uralkodó fejlesztésétől függően. Már kidolgoztunk egy lehetséges építési koncepciót. Azonban továbbiak is lehetségesek. Kerületi beépítés is megengedett, ami lehetővé teszi a telek optimális kihasználását. Elképzelhető mind egy többlakásos épület saját tulajdonú és bérbeadásra, mind több lakóegység fejlesztése. A környéken meglévő lakókoncepciók jól példázzák a lehetséges felhasználások széles skáláját. A jelenlegi épület bontásra kész, így ideális kiindulópontot kínál új építkezésekhez. Ez lehetővé teszi, hogy projektjét a meglévő épületek által támasztott korlátozások nélkül valósítsa meg. Ezzel az ingatlannal nemcsak egy sokoldalúan felhasználható telket szerez, hanem lehetőséget arra is, hogy jövőbeli lakóprojektjét egy keresett városi helyszínen valósítsa meg. A telek alakja és elhelyezkedése lehetővé teszi az Ön egyedi igényeihez igazított, egyedi építési tervek elkészítését az övezeti előírások keretein belül. A német szövetségi építési szabályzat (BauGB) 34. szakasza szerinti építkezés a környező épületekhez való illeszkedésnek köszönhetően tervezési biztonságot és rugalmasságot kínál Önnek, mint leendő tulajdonosnak. A központi elhelyezkedés, a nagyvonalú telek és a rugalmas fejlesztési lehetőségek egyedülálló kombinációja teszi ezt az ajánlatot különösen vonzóvá mind a fejlesztők, mind a magánépítők számára. Minden költséget, beleértve a bontást, a fejlesztést és a bontási engedélyeket, a vevő viseli. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy kiváló építési potenciállal rendelkező, kiváló elhelyezkedésű építési telket vásároljon a városközpont közelében. Örömmel adunk további információkat, és rendelkezésre állunk a helyszíni látogatás megszervezésében. Biztosítsa be projektje számára az ideális építési területet most!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.