Terrasse
13125 BERLIN / BUCH – BUCH
Wohnen im Einklang mit der Natur - EFH in idyllischer Hanglage
498.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 85 m²
Földterület ca. 593 m²
Szobák 3
Vételár 498.000 EUR
Szolgáltató
  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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Terasz

Részletek

VP azonosító

25071040

Ház típusa

Családi ház

Modernizálás / Felújítás

2023

FÜRDŐSZOBÁK

1

ÉPÍTÉS ÉVE

1994

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

125,50 kWh/m²a

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

01.09.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1994

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Zum Verkauf steht ein 1994 erbauter Bungalow auf einem bereits vorhandenen Keller, der jetzt als Garage für 2 Auto und der Technik des Hauses nutzbar ist. Das ca. 593 m² große Grundstück ist hangähnlich angelegt und vermittelt beinahe ein alpines Gefühl – perfekt für alle, die die Natur lieben. Über eine lange Außentreppe erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich des Hauses. Hier erwartet Sie eine große Diele mit viel Platz für Garderobe und Esstisch – der ideale Mittelpunkt für das Familienleben. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit und den traumhaften Blick auf Terrasse und Garten. Die moderne Einbauküche kann im Haus verbleiben. Von hier gelangt man direkt in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Über die Diele erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die großzügige Diele bietet zudem ausreichend Platz für eine Treppe, falls der Dachboden künftig ausgebaut werden sollte. Im Kellergeschoss stehen nicht nur Stellplätze für zwei Autos und die Heizungsanlage zur Verfügung, sondern auch reichlich Stauraum. Eine Werkbank sowie einige Gartengeräte verbleiben im Haus. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner. Die große Terrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein – hier lassen sich laue Sommerabende perfekt genießen. Das Anwesen eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Helyszínek

Leírás

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gründerzeitgeprägten Wohngegend in Berlin-Buch. Die unmittelbare Infrastruktur umfasst Nahversorgung (Lebensmittel, Bäckerei, Apotheke, Gastronomie), medizinische Dienstleistungen, Kindergärten, Schulen und Verkehrsanbindungen – sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Nähe zu Bahnhof) als auch per Auto (Tankstelle, Parkplätze). Die Straße verbindet sich nahtlos mit einem gewachsenen, wohnlichen Umfeld, mit grün geprägter Umgebung (z.B. Försterei, Klinikum, Hügel) und belebt zugleich durch vorhandene, relevante Einrichtungen. Der Bahnhof Buch (S2) liegt ca. 1,3 km entfernt → das sind etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Rad/Bus. Von dort fährt die S2 direkt in Richtung Berlin-Mitte / Potsdamer Platz oder nach Norden Richtung Bernau. Die nächsten Bushaltestellen sind ca. 200 m entfernt. Mit dem Auto sind Sie über die A 114 - Pankow Zubringer - zur A10 in 10-15 Minuten. Alles in allem bietet die Lage eine ruhige Wohngegend mit schneller Erreichbarkeit in die Berliner Innenstadt.

Alaprajz

Grundriss

BERLIN - PANKOW

Wohnen im Einklang mit der Natur - EFH in idyllischer Hanglage

ca. 85 m² 3 Szobák 498.000 EUR

Szolgáltató
  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin