Ez a 2005-ben épült családi ház jól karbantartott és energiatakarékos lehetőséget kínál párok vagy kis családok számára, akik értékelik a minőséget, a modern kényelmet és a kiváló elhelyezkedést. Körülbelül 107 m² lakóterületével és egy körülbelül 493 m²-es telekkel rendelkező, közvetlenül a Zingerwiesen rét mellett fekvő villa vonzó otthont kínál változatos lehetőségekkel. Alacsony energiaigényű házként ez az ingatlan előremutató geotermikus technológiával büszkélkedhet. A hatékony energiaellátás mellett a geotermikus energia és a padlófűtés kombinációja fenntarthatóan alacsony üzemeltetési költségeket biztosít. Az alacsony karbantartást igénylő, automata öntözőrendszerrel felszerelt kert bőséges teret kínál az egyéni tereprendezési ötletekhez, valamint a pihenésre és a közös szabadtéri időtöltésre. A földszinten egy opcionális nappali található, amely rugalmasan átalakítható például irodává, vendégszobává vagy hobbiszobává. Lehetőség van két helyiséggé osztására is. Mellette található a modern, beépített konyha, amely megfelel a kortárs konyha minden követelményének. A nyitott alaprajz barátságos légkört teremt, és elősegíti az összetartozás érzését a mindennapi életben. Szintén a földszinten található a vendégmosdó, padlótól mennyezetig érő ablakokkal, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a kerthez. Az emeleten egy tágas nappali található, amelyet jelenleg nappaliként használnak, és számos lehetőséget kínál. Mellette található a hálószoba, amelynek nagy mérete rengeteg privát szférát biztosít. Egy gardrób és egy fürdőszoba teszi teljessé a lakóteret ezen a szinten. Ha ezt a bájos sorházat választja, egy kiváló helyen található, modern, energiatakarékos technológiával felszerelt befektetési ingatlanba fektet be. Örömmel meghívjuk Önt egy személyes megtekintésre, hogy saját maga is megtapasztalhassa ezt a kivételes életteret. Várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 29.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.