Luxuslakás egy csendes, kiváló helyen Schlachtensee-ben – Berlin egyik legkeresettebb és legtekintélyesebb kerületében, tökéletes hozzáféréssel a gyönyörű tavakhoz és a Grunewald erdőhöz. Ez a világos lakás egy építészetileg lenyűgöző épület első emeletén található, egy bájos, fákkal szegélyezett lakóutcában, Schlachtensee szívében, mindössze pár lépésre üzletektől, kávézóktól és éttermektől – és nagyon közel a tóhoz. A 83,84 m²-es lakótér egy tágas előszobából, két szobából, egy zuhanyzós fürdőszobából és egy nagy, délnyugati fekvésű, kertre néző erkélyből áll. A folyosóra lépve azonnal szembetűnik a lakás tágassága és a kiváló minőségű kivitelezés. Magas mennyezet, sima vakolt falak, padlótól mennyezetig érő ablakok elektromos, fokozatmentes napellenzőkkel, gyönyörű tölgyfa padló, elegáns porcelán kőagyag a fürdőszobában és a legmodernebb technológia várja Önt. Padlófűtés gondoskodik a kellemes melegről az egész lakásban. A lakás szíve a körülbelül 45 m²-es nappali/étkező, beépített amerikai konyhával és a hozzá tartozó délnyugati fekvésű erkéllyel. A Musterring Collection B-ből származó, teljesen felszerelt konyha kiváló minőségű kvarc munkalappal és Bosch készülékekkel rendelkezik. A hálószoba körülbelül 18,5 m²-es. A lakáshoz tartozik egy 4,40 m²-es pincetároló. A személylift akadálymentes hozzáférést biztosít minden emelethez és a mélygarázshoz. Az épület mélygarázsa biztonságos parkolást kínál egy vagy több jármű számára. Parkolóhely bérelhető havi 220 euróért. Az épület fűtését modern geotermikus hőszivattyú biztosítja.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.