14943 LUCKENWALDE
Vonzó kereskedelmi ingatlan raktárral és irodával Luckenwaldéban
- ca. 1.117 m² Teljes terület
- ca. 5.795 m² Földterület
- 1.390.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25343177
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Építés éve
2004
Jutalék
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
63,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
07.05.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2004
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Leírás
Vonzó kereskedelmi ingatlan raktárral és irodával Luckenwalde-ban. Ez a sokoldalú kereskedelmi ingatlan eladó a Luckenwalde járási városban található, jól bevált "Am Honigberg" ipari parkban. A 2004-ben épült raktár, körülbelül 960 m² hasznos alapterületével, ideális feltételeket kínál termelési, logisztikai vagy raktározási vállalatok számára. A jól megtervezett alaprajznak köszönhetően hatékony munkafolyamatok valósíthatók meg. A raktár főbb jellemzői: - Építési év: 2004, acélszerkezet, ferde tetővel - Hasznos terület: kb. 960 m² - Hidraulikus daruval felszerelt - Teljes körűen karbantartott (nagyfeszültségű áram, gáz, édesvíz és szennyvíz) - Két nagy teljesítményű fotovoltaikus rendszer (140 kWp összteljesítmény) - Iroda és szociális helyiség a modern munkakörnyezethez. Közvetlenül a raktárhoz csatlakozik a 2015-ben épült, belülről és kívülről is megközelíthető adminisztrációs épület. Jól strukturált irodaterületet kínál körülbelül 157 m²-en (2 emelet), valamint funkcionális szociális helyiségeket, beleértve egy konyhát, mosdókat és öltözőket. Az irodaház főbb adatai: - Építés éve: 2015, masszív szerkezet beton mennyezettel - Műanyag ablakok, trapézlemez tető, beton belső lépcső - Hasznos terület: kb. 157 m² - Teljes körűen karbantartott. Fenntarthatóság megtérüléssel: Az ingatlan két fotovoltaikus rendszerrel van felszerelve, amelyek összesen körülbelül 140 kWp teljesítményt biztosítanak. Az elmúlt években átlagosan körülbelül évi 108 750 kWh villamosenergia-hozamot értek el – ez fenntartható hozzájárulás az energiahatékonysághoz és a jövedelmezőséghez.
Helyszínek
Leírás
Luckenwalde liegt rund 50 km südlich von Berlin und überzeugt durch seine exzellente Anbindung:
B101 in ca. 10 Minuten erreichbar
Direkte Zugverbindung nach Berlin
Leipzig, Dresden und Halle in ca. 2 Stunden erreichbar
Frankfurt (Oder) und Polen in ca. 1,5 Stunden Entfernung
Das Gewerbegebiet selbst ist Heimat für rund 20 Unternehmen verschiedenster Branchen – von Handel über Bau bis Holzverarbeitung – und bietet ein wirtschaftsfreundliches Umfeld.
Leben und Arbeiten in Luckenwalde
Neben der starken industriellen Ausprägung punktet Luckenwalde mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kitas, Ärzte, ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein attraktives Wohnumfeld für Mitarbeitende und deren Familien.
Luckenwalde is located around 50 km south of Berlin and boasts excellent transport links:
B101 can be reached in approx. 10 minutes Direct train connection to Berlin Leipzig, Dresden and Halle can be reached in approx. 2 hours Frankfurt (Oder) and Poland approx. 1.5 hours away The industrial estate itself is home to around 20 companies from a wide range of sectors - from trade and construction to wood processing - and offers a business-friendly environment.
Living and working in Luckenwalde
In addition to its strong industrial character, Luckenwalde scores highly in terms of quality of life. Schools, daycare centres, doctors, a hospital and numerous shopping facilities ensure an attractive living environment for employees and their families.
Jellemzők
- Moderne Gewerbeimmobilie mit Halle & Büro in Luckenwalde
- Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet „Am Honigberg“ in Luckenwalde. Die ca. 960 m² große Halle (BJ 2004) eignet sich ideal für Produktion, Logistik oder Lager und verfügt über einen Laufkran sowie zwei Photovoltaikanlagen (Gesamtleistung ca. 140 kWp). Ein angebautes Verwaltungsgebäude (BJ 2015) mit ca. 157 m² bietet moderne Büro- und Sozialräume auf zwei Etagen.
- Highlights:
- Halle: ca. 960 m² Nutzfläche, Stahlbauweise, Laufkran
- Büro: ca. 157 m², massive Bauweise, Küche, Sanitär, Umkleide
- PV-Anlagen: ca. 108.750 kWh/Jahr Ø-Ertrag (2020–2023)
- Voll erschlossen, gute Verkehrsanbindung (B101, Bahn, Nähe Berlin)
- Standortvorteil:
- Luckenwalde – wirtschaftsstark, verkehrsgünstig und lebenswert.
Egyéb információk
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14943 LUCKENWALDE
Vonzó kereskedelmi ingatlan raktárral és irodával Luckenwaldéban
ca. 5.795 m² • 1.390.000 EUR
Szolgáltató
- Kai Seidel
- Shop Berlin - Kereskedelmi
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