Ez az exkluzív álomotthon beltéri medencével, Auerbach szőlőültetvényein megbúvó ingatlan minden elvárásnak megfelelő tulajdonságokkal lenyűgöző. Abban a pillanatban, hogy belép, különleges hangulat veszi körül: a világos szobák, a nyitott alaprajzok és a letisztult, időtlen dizájn harmonikus életélményt teremtenek nagylelkű térérzettel. Három teljesen különálló apartman terül el összesen körülbelül 548 négyzetméteren, amelyeket egy elegáns liftrendszer köt össze kényelmesen és akadálymentesen. Minden egység egyedi pihenőhelyet kínál lakóinak, magas színvonalú lakhatási kényelemmel kombinálva – ideális többgenerációs együttéléshez, a lakhatás és a munka kombinálásához, vagy befektetésnek. Különösen a földszinten található padlótól a mennyezetig érő ablakok nyújtanak kilátást a kertre, zökkenőmentesen ötvözve a belső és a kültéri tereket. A gondosan megtervezett kert gyönyörű toszkán hangulatot áraszt. A különböző szintek és a változatos növényzet minden kertészkedőt elvarázsol. Kiváló minőségű anyagok, elegáns kivitelezés és következetesen átgondolt térbeli kialakítás jellemzi az egész házat. Minden apartman modern, teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, kiváló minőségű gépekkel, valamint tágas nappalival és étkezővel, amelyek közvetlenül a teraszra vagy erkélyre nyílnak. Számos parkolóhely és egy nagyméretű dupla garázs teszi teljessé a kínálatot. Ez a jól karbantartott auerbachi lakópark valóban egyedülálló: a luxus, a természet és a funkcionalitás stílusos kombinációja. Ideális családok, befektetők vagy azok számára, akik valami különlegeset keresnek – több generáció, vendégek vagy egy otthoni iroda számára is megfelelő hellyel, kiváló helyen. Egy hely, ahol az élet életstílussá válik.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 194.95 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.