Ez a vonzó, körülbelül 250 m²-es telek sokoldalú lehetőségeket kínál a különféle lakhatási igények kielégítésére, és különösen alkalmas hétvégi kikapcsolódásra. Az ingatlan jól karbantartott helyen található, kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal. Bevásárlóközpontok, iskolák és tömegközlekedés is könnyen elérhető, így a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. Az ingatlan lakóépületként van kijelölve. Az építés az Építési Szabályzat 34. szakasza (környékfejlesztési szabályozás) alapján engedélyezett, így a vevő széleskörű tervezési lehetőségeket kínál. A telek mérete és a jelenlegi épületszerkezet miatt a terület különösen alkalmas egy kisebb ház építésére, sőt akár egy miniház építése is szóba jöhet. Jelenleg egy garázs található az ingatlanon, amely bontásra kerül, így további teret engedve a kreatív fejlesztési ötleteknek. A közműcsatlakozások (víz, csatorna, villany, gáz és telekommunikáció) még nincsenek kiépítve, azokat a vevőnek kell bekötnie. Ez rugalmasságot biztosít a közműcsatlakozások egyéni preferenciák és igények szerinti megtervezéséhez. A közműhálózathoz való csatlakozáshoz a szükséges engedélyek beszerzése és az illetékes közműszolgáltatókkal való egyeztetés szükséges. A fejlesztőpartnerek könnyű elérhetősége átlátható folyamatot biztosít minden szükséges munkához. Örömmel szervezünk helyszíni látogatást és adunk további információkat. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy saját szemével győződjön meg az ajánlat előnyeiről és tervezési lehetőségeiről.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.