96123 LITZENDORF
Sokoldalú befektetési ingatlan lakossági és kereskedelmi célra egyaránt
- ca. 550 m² Hasznos lakótér
- ca. 690 m² Földterület
- 15 Szobák
- 1.245.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25161083
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
8 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2000
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
5
Építés éve
1972
Hálószobák
9
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Energiaforrás
Olaj
Leírás
Ez a tágas lakó- és kereskedelmi épület egy körülbelül 690 m²-es telken található, keresett és könnyen megközelíthető helyen. Ideális azok számára, akik sokoldalú lakhatási lehetőségeket keresnek, bőséges növekedési lehetőséggel. Az épület négy apartman és egy kereskedelmi egység sikeres kombinációjával büszkélkedhet, amelyek jelenleg mindegyike bérbe van adva. A teljes lakótér tizenöt helyiségben oszlik meg, beleértve kilenc hálószobát és öt fürdőszobát. Ez a változatos terek választéka tökéletesen alkalmassá teszi az ingatlant nagyobb családok, közös lakhatási megoldások vagy többgenerációs otthon számára. A földszinten egy jól felszerelt és tágas étterem található kerttel, valamint bőséges parkolóhellyel. Az üzleti orientált vásárlók a meglévő kereskedelmi tereket és a különálló lakótereket is ideálisnak találják az élet és a munka egy fedél alatti kombinálására. Az épületet úgy tervezték, hogy minden lakó számára megfelelő magánéletet biztosítson. Mind a négy apartman jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik, amely egyedi tervezési lehetőségeket tesz lehetővé. A nagyméretű ablakok világos és szellős életteret biztosítanak. A lakások fürdőszobái modernül felszereltek, többnyire természetes fénnyel rendelkeznek, és elsősorban zuhanyzóval, néhányban fürdőkáddal is rendelkeznek. Az ingatlanhoz egy jól karbantartott telek tartozik, amely különféle tereprendezési lehetőségeket kínál. Műszakilag az épület jól felszerelt, és megfelel a jelenlegi közmű- és épületgépészeti szabványoknak. Az egyedi igényekhez való alkalmazkodás könnyen megvalósítható. A lakások és az üzlethelyiségek külön bejárattal rendelkeznek, ami lehetővé teszi a funkcionális elkülönítést és a hatékony kihasználást. A tömegközlekedéshez, bevásárlóközpontokhoz, iskolákhoz és szabadidős létesítményekhez való kiváló csatlakozás ideálisan kiegészíti a kínálatot. A központi elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít mind a lakók, mind a látogatók számára az üzlethelyiséghez. Négy lakóegységének és egy rugalmasan kialakított üzlethelyiségnek köszönhetően ez az épület sokoldalú felhasználási koncepciót kínál, és vonzó mind a tulajdonos-lakók, mind a befektetők számára. Javasoljuk, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy első kézből tapasztalhassa meg ezt a kivételes ingatlant.
Helyszínek
Leírás
Gemeinde Litzendorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg ist ca. 8km entfernt im Östlichen Landkreis. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung inmitten von Litzendorf. Einkaufsmöglichkeiten für "Dinge des täglichen Bedarfs" sind in naher Umgebung vorzufinden. Litzendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schule, Ärzte, Banken, Apotheke, Gaststätten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die Anreise nach Litzendorf erfolgt über die Autobahnausfahrten „Bamberg / Ost Litzendorf“ der A73 und „Scheßlitz“ der A70. Mit dem Bus ist das Gemeindegebiet von Bamberg aus an allen Tagen der Woche zu erreichen.
Alaprajz
96123 LITZENDORF
Sokoldalú befektetési ingatlan lakossági és kereskedelmi célra egyaránt
ca. 550 m² • 15 Szobák • 1.245.000 EUR
Szolgáltató
- Sophie Grohganz & Werner Schauer
- Shop Bamberg
- Untere Königstraße 10
- 96052 Bamberg